Zynga提升其全球工作場所策略

製作令人愉快的視頻遊戲可能是出乎意料的艱難工作。只要問Zynga——這家公司因Farmville、Words with Friends和其他熱門視頻遊戲而聞名。當Zynga有機會重新思考其總部和工作場所策略時，創造能激勵員工的正確環境是首要任務。

多年來，Zynga的總部位於舊金山，靠近技術人才和城市生活的熱鬧。這家公司不僅因其受歡迎的產品而聞名，還因其充滿樂趣、創意和友善狗的辦公室而聞名，這些辦公室自然吸引並留住了最佳的視頻遊戲人才。

“我們不知道需要多少平方英尺或工作空間組合會是什麼樣子。JLL 幫助我們展望未來。沒有 JLL，我們不可能到達這一點。”

—Ken Stuart, 副總裁, 房地產 & 工作場所, Take-Two*

- *Zynga 是 Take-Two Interactive Software, Inc. 的全資子公司。

隨著Zynga全球总部和其他幾個地点的租约到期，Zynga看到了重塑其職場以接受混合辦公的機會。在疫情高峰期，推出幾款新遊戲並主要以遠程辦公的形式完成後，他們知道這是一個可以成功的策略。

然而，要永遠轉向靈活的工作場所將會是複雜的。為了幫助指導航向，Zynga求助於一個能夠完成整個項目的JLL团队，從職場戰略、地点選擇、租约談判到建設及變更管理。

為了使混合工作成為正式的現實，Zynga需要保護其獨特的企業文化——以創造力、協作和創新而著稱——同時擁抱在家工作的正面方面。確定新工作時代的最佳平衡英尺和正確的生產力空間組合是一項挑戰，因為Zynga缺乏預測空間過度擁擠或未充分利用的方法。

第二個更具風險的決定是位置。Zynga可以選擇簡單地續租其當前總部租約，但面積減少。然後，由於租客友好的市場條件意味著有吸引力且成本效益高的空間替代方案也是可選項。

首先，JLL 團隊參觀了 Zynga 的現有 200,000 平方英尺的總部辦公室，以了解工作流程和空間需求。使用 JLL 的數據和預測分析工具，團隊預測了 Zynga 在混合工作模式下的未來辦公室人員數量。

更好地理解 Zynga 的空間需求後，JLL 使用位置分析挖掘出多個可能的位置，這些地點提供了更好的員工通勤時間，以及鄰近的餐廳和咖啡店，同時成本更低。 

最終，Zynga 決定從舊金山搬遷到聖馬特奧，在那裡租賃了一座 60,000 平方英尺大樓的所有四層。Zynga 不僅獲得了一年的免租期，還享有寬敞的讓步、顯著的戶外標識，以及遠高於疫情前水平的租客改善津貼。

在COVID-19疫情环境中建造新总部呈现了独特的安全和供应链挑战。尽管面临这些问题，JLL团队成功协商了30%的建筑成本削减，同时遵守严格的安全协议。

这个空间需要明显地反映Zynga的特质，同时允许日常灵活性。解决方案包括在一个有趣且诱人的环境中提供各种可移动的工作空间和家具。主要特色包括咖啡吧，允许带狗的Barking Lot游乐区，全体员工会议空间和灵活的项目区域。互动元素贯穿其中——例如一面巨大的游戏墙和Words with Friends游戏電梯。

一个深思熟虑的透明變更管理程序确保员工和领导者无缝适应新的通勤、新的社区、新技术和全新的工作方式。

今天，Zynga的总部成为其新全球连接工作模型的实际及象征蓝图，正在其他Zynga地点展开，包括Austin, Toronto, Bangalore和London。

Zynga不断询问其玩家会感谢什么。这个问题成为其文化的基础。现在，Zynga可以通过提供一个激励卓越的工作场所来感谢其员工。

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