Hines需要一個在整個資本層面提供服務的全球顧問，而仲量聯行的資本市場在促成這筆交易方面發揮了關鍵作用。
焦點
資本市場 – 投資銷售，債務／股權諮詢
位置
U.S
RIM是德克薩斯州訪問量最大的綜合用途露天購物中心，每年吸引的遊客是埃菲爾鐵塔的兩倍。
當Hines想出售資產時，它需要一個全球顧問，能在疫情後動盪的環境中成功推廣大型零售資產，並吸引大量國內和國際投資者。
Hines能否吸引潛在買家到聖安東尼奧，這個常被忽視的德克薩斯地點，並達成有利的交易？
出售聖安東尼奧
仲量聯行的資本市場采取大膽方法，將聖安東尼奧的敘述從藍領前哨改變為年輕、有活力、以科技為焦點的城市，吸引更廣泛的投資者。RIM是擁有180萬平方英尺的綜合用途區的一部分，該區有住宅、辦公室和酒店空間。這個中心吸引了10英里半徑內超過706,000名居民，其中許多來自聖安東尼奧的高級社區。
潛在買家需要更多數據來展示物業的賣點，而仲量聯行的資本市場交出了完美的答卷。
超越埃菲爾鐵塔的客流量
JLL部署了一個基於行動追蹤技術的工具Placer AI，顯示購物中心每年有1400萬人次造訪– 比艾菲爾鐵塔多兩倍– 這是以前未揭示的統計數據。這個故事和策略性行銷使得投標者對這個較不知名的地點充滿信心。投資者還享受到由專門的JLL團隊提供的現場導覽，團隊在整個行銷期間都設在當地。
成功融資的良好紀錄
創新行銷吸引了19個出價，促成Big V Property Group與Equity Street Capital之間的合資交易，並由Kimco Realty Corp提供優先股權出資。這項銷售是2021年美國最大的（平方英尺）露天購物中心交易。除了找到買家之外，JLL的股權顧問專家代表新業主安排融資，為他們獲得三年期、浮動利率、免追索權貸款。
Hines達成了出售該物業的目標，而BIG V和Kimco現在在Lone Star State中有良好的擴展機會。JLL大膽且創新的方法、本地市場專業知識和行銷策略，加上全球投資者和資本市場專家的網絡，在促成這筆交易中發揮了關鍵作用。