JLL 的住宅資本市場、私人租賃住宅管理與債務顧問團隊聯手，成功協助 QuadReal 完成此項策略性交易。
聚光燈
資本市場
價值
£580 百万
地點
英國
“我們對Project Harmony的收購代表著QuadReal在歐洲投資策略的自然演變。我們繼續加深對我們所相信的市場和行業的投資，並且我們在Project Harmony的成功得益於與JLL的強大合作夥伴關係。他們總是提供詳細的資產層級洞察力、強有力的指導以及以客戶為先的服務方式’’
- Jay Kwan, QuadReal Property Group董事總經理。
當 QuadReal Property Group，一家總部位於加拿大溫哥華的全球不動產投資、營運和開發公司，想要增強其市值738億美金的資產組合時，他們選擇了 Project Harmony —— 一個橫跨倫敦和曼徹斯特的大型、多地點住宿開發案。
英國的生活不動產部門繼續強勁發展，吸引全球投資者的強烈需求，這些投資者理解高品質住宅和學生住宿供應緊張。
投資組合在倫敦兩個地點提供399個專為學生住宿而建的單位，以及936個供出租單位 —— 倫敦五個方案和曼徹斯特一個方案 —— 提供投資者獲得穩健收入並隨時間增值的獨特機會。
在具挑戰性市場中的複雜交易
儘管投資組合具有穩固的資質和激烈的競爭，投資者仍面臨不確定性和緊縮的融資條件，此後因為政治和經濟問題以及疫情引發的動盪而有所變化。
為了一個如此規模和複雜性的項目獲得融資和交易結構，QuadReal 尋找能夠提供全面房地產專業知識的全球顧問 —— 從研究驅動的洞察到融資諮詢 —— 以便準確預測投資組合的價值並確保其產出收入的能力。
完整的不動產專業知識
JLL的生活資本市場、私人租賃領域（PRS）管理和債務諮詢團隊合作為QuadReal的交易提供建議。
對每個資產的全面背景研究是確保交易成功的關鍵。JLL的全球至本地研究人員進行了經濟和人口分析以及本地市場研究，並與其他JLL專家合作，涵蓋住宅、學生住宿、私人租賃管理和債務顧問。
憑藉此盡職調查，投資團隊生成了一份報告，詳細的定價計劃、財務模型以及整個投資組合的增長預測，幫助投資者降低市場不確定性，並確保580萬英鎊以上的交易。
帶回一宗具有里程碑意義的交易
此次收購標誌著英國生活領域的一項重大里程碑，成為首批結合私人租賃和學生住宿的組合之一。
無與倫比的洞察力和跨行業專業知識支撐了QuadReal決心達成交易，並擴大了他們在英國繁榮的生活地產領域的足跡。