透過專業風險與資產評價分析,揭示全球資產管理公司推動去碳化基金的商業可行性
聚焦亮點
風險與估值
價值
>2.5% 資本價值
地點
德國與波蘭
全球最大的投資管理公司之一、負責任投資領域的領導者,希望評估推動具前瞻性的棕轉綠基金對持份者可能產生的影響。
在時間壓力下,您如何評估淨零風險與價值潛力?
鑒於與JLL價值與風險諮詢團隊已有良好合作基礎,這家資產管理公司的領導層進一步尋求JLL的ESG專家的建議,瞭解投資永續策略如何能協助提升報酬、降低風險,並達成歐洲三個精選不動產的淨零碳目標。
這些資產橫跨不同產業和市場,涵蓋德國與波蘭的辦公室與旅館。JLL分析師因此需要同時考量轉型風險對各資產價值的獨特影響,以及各市場與產業的特殊情況,針對三項評估採行不同專屬策略。
JLL團隊不僅需提供創新分析與高度量身訂製的報告,讓公司決策者安心信任,更必須在緊迫的兩週內交付結果。
價值與風險分析啟發永續及財務成果
JLL專業團隊立即投入,全面檢視每項資產的能源稽核,詳細列出各地可採取的特定去碳措施,以及執行這些工程的成本和對能源表現的潛在影響。
結合這些資料,專案團隊為每項資產進行先進的價值情境分析,呈現未行動下可能發生的棕色折價,以及實施改善措施後可增加的價值潛力。這過程詳細說明了一系列去碳措施將如何直接影響資產的長期現金流、風險輪廓與價值。
整體來看,去碳策略具有釋放超過現有基金價值2.5%以上額外價值的潛力,相當於數百萬歐元。考慮到基金所涵蓋市場的多樣性,資產層級的細緻差異很大,其中一項資產在去碳情境下的資本價值提升超過5%。
讓具影響力的理念成為強大的現實
在專案啟動僅短短兩週後,該企業的管理團隊便釐清了資產級去碳計劃在管理策略中的商業價值。
藉由運用JLL的分析,我們的客戶決定推動去碳計劃,並進一步以這些資產籌建他們全新的棕轉綠基金,名稱為Net Zero Ambition Real Estate (NZARE) fund。
永續與持份者價值並行不悖
如今,這家國際領導企業正在增資以持續擴大基金規模,進一步鞏固其在全球市場中實現長期價值並對社會與環境產生正面影響的聲譽。