利用數據推動行星和利潤的近零價值

世界上最大的投資管理者之一和負責任投資的領導者尋求評估啟動大膽的棕轉綠基金的潛在利益相關者影響。

與JLL的價值和風險咨詢團隊已有強大的既存關係，資產管理公司的領導層轉向JLL的ESG專家尋求建議，如何通過可持續性投資幫助提高回報、降低風險，並實現歐洲三處選定物業的淨零碳目標。

這些資產涵蓋截然不同的行業和市場；包括德國和波蘭的辦公室和酒店。JLL分析師需考慮過渡風險如何影響每個資產的價值，基於獨特的市場和行業細微差別，需對每個三處評估採用獨特的方法。

JLL團隊不僅需要提供創新分析和高度定制報告，讓公司領導者信賴；還需要在兩週緊張時間內交付這些結果。

JLL的專家團隊立即著手全面審查每個資產的能源審計。這些詳細的特定去碳化措施可在每個位置進行，並附有實施工作的成本以及對能源性能的潛在影響。

在整合這些輸入後，項目團隊對每個資產進行了複雜的價值情景分析；說明不作為所可能造成的棕色折扣，與實施工作後可能增加的價值。此過程詳細描述了一系列去碳化措施如何直接影響每個資產的長期現金流、風險概況和價值。

總體而言，去碳化策略被認為具有解鎖額外價值的潛力，超過現有基金估值的2.5%增長，代表數百萬歐元。考慮到基金涵蓋的市場的多樣性，資產層面的細微差別顯著，其中一個資產在去碳化情景下顯示出超過5%的資本價值增長。

在項目啟動後短短兩週內，公司領導層即在其管理策略中獲得資產層面的減碳方案商業案例。

利用JLL分析，我們的客戶決定推進減碳計劃，並利用這些資產來啟動名為 Net Zero Ambition Real Estate (NZARE) 的新棕地轉綠地基金。

如今，這家全球巨頭正在籌集資金以進一步擴大基金，進一步鞏固其在提供長期價值以及對社會和環境的積極影響方面的全球聲譽。