JLL協助Firmenich創建世界領先的可持續且包容的工作場所

世界領先的香精和香料企業Firmenich委託JLL分析翻新其位於約翰尼斯堡的現有場地的可行性，與重新安置相比。最終決定翻新現有場地，並重新設計建築性能和內部，以實現Firmenich的全球可持續性價值觀；應對氣候變化，擁抱自然和關心人類。

JLL市場顧問團隊與客戶合作重新談判租賃合同，而JLL的Work Dynamics業務，Tétris設計與建造，制定了一個設計方案，受到Firmenich用於開發獨特味道和氣味的化學物質以及南非充滿活力文化的啟發。定制空間，使用循環原則設計，以減少浪費和最大化自然環境，增強實驗室和辦公室的福祉和性能。可持續性特征遍布所有方面，從能效，電動車充電，清潔能源發電和電池儲存方案，到水資源收集系統，空氣品質和聲學措施。

於 2022 年 9 月獲得南非綠色建築委員會 (GBCSA) 的最高綠星認證 - 世界領導地位，6 星綠星評級，約翰內斯堡的工作場所為健康、福祉和包容性樹立了標準。亮點包括：

• 屋頂太陽能光伏系統配備電池儲存，即使在破壞性的停電期間也能提供持續的電力供應。與歷史消耗相比，它將市政電力使用量減少了 75%

• Firmenich 委託的雨水收集系統將現場使用的市政供水量削減了 67%；反滲透處理提供建築物用水；剩餘需要的水來自天然地下水。其他創新措施意味著廁所用水量減少 84%，二氧化碳 下降 82% 比傳統廁所少

• 技術優化資源消耗，跟踪二氧化碳 水平、水消耗和電使用情況，促進工作環境的管理，並有助於確保負責任的使用

• 翻新將戶外空間引入室內，設有全年可用的室內庭院，而擁有大的本土金合歡的戶外空間讓員工和客人保持與自然的交融

Tétris協助Firmenich提供了一個全面的設計和建造方案，考慮了我們工作空間的整個生態系統。Tétris為Firmenich老舊的位於約翰尼斯堡Midrand的辦公室注入了新活力，並與Firmenich的全球工作空間解決方案部門合作，致力於提供員工良好的工作場所體驗。Tétris完全拆解了蜂巢式辦公空間，改為開放式佈局，契合全然不同的工作方式。從一開始，Tetris就將其整體設計基於可持續的最佳實踐，這超越了設計，並顯著幫助項目獲得南非綠色建築委員會的6星級綠星世界領導力等級。

Ashley Sams
GWS工作場所經理 - SSA, Firmenich (Pty) Ltd