Common Equity Housing Limited (CEHL)在幫助低收入居民獲得穩定、可負擔的住房方面發揮著重要作用。當它需要收集其物業投資組合的估價時，CEHL找到了一個更好的方法來完成漫長的過程。
作為非營利住房協會，CEHL與成員住房合作社合作，提供有效、可持續且由成員主導的合作住房計劃。對於租戶來說，CEHL提供收入基礎租金的住房安全性和滑動性折扣給最有需要的人。
為了實現其使命，CEHL擁有超過2,200處物業，每個物業均由其成員管理和運營。每位租戶支付一定比例的收入作為租金——金額小於或等於市場租金。CEHL財務團隊的一項重要角色是整合其物業的市場租金評估，以便計算基於收入的租金。這個過程是手動的，需要外部評估代理。
CEHL求助於JLL，以簡化評估和估值其物業，以支持租金計算。JLL提議用Valorem增強CEHL的外部評估計劃，這是一個數字評估和風險管理平台，可以作為指數化工具。憑藉內置的數據和分析能力，Valorem可以提供自動、及時、按需的資本價值和市場租金評估。更重要的是，Valorem的分析基於比CEHL團隊手動能獲取的數據集要豐富得多。
“我們很感謝JLL是更廣泛社會住房部門的首選合作夥伴，因為我們都有相似的需求。JLL看到了一個機會，提供了一個創新的平台，減少我們在合規報告上花費的珍貴資源，因為這些信息不夠最新。”
- —Timothy Dart，Corporate Finance經理，Common Equity Housing Ltd. (CEHL)
由於CEHL將成為第一個將Valorem作為內部工具採用的社區住宅供應商，評估團隊首先需要確保獲得CEHL審計員的支持。透過向CEHL及其審計員以及社區住宅供應商協會的簡報，JLL證明了Valorem提供了一種先進、可靠且標準化的指數化方法，能滿足嚴苛的監管報告要求。
透過商議性的合作，CEHL和JLL進行試驗並測試Valorem的初步小規模應用。此外，Valorem團隊訓練並協助CEHL的財務團隊採用該平台。
今天，CEHL在其外部評估計劃中使用Valorem平台，以全年獲得最新的市場資訊。此外，該平台允許CEHL計算投資物業資產組合的指數化資本價值。藉由Valorem的標準化指數化方法和自動化流程的優勢，CEHL審計員得以顯著減少驗證數據模型所需的時間。
展望未來，CEHL期待更多機會利用Valorem平台來管理其評估並提供CEHL物業租金和資本價值的最新估算。最重要的是，透過簡化評估所節省的成本，使CEHL能投入更多資源於為低收入人士提供安全、穩定和可負擔的住房。