JLL顧問團隊建立了一個分析框架，涵蓋多個因素，包括微區位、物業能源效能、持有期、租金增長、干預日期、收入趨勢等。

為了評估這些因素對公司全球投資組合價值調整的影響，JLL專家開發了一套創新的現金流建模系統，展示了132條獨立現金流。JLL進一步將價值調整融入這個度身訂造的現金流模型中，並根據綠色溢價與棕色折讓的影響作出修正。

這種創新方法得益於公司持份者及JLL風險顧問的緊密合作，確保各方對研究、物業變數及數據有清晰掌握。團隊共同檢視估值數據及內部回報率(IRR)，分析去碳化及維持現狀兩種情境。

配合深入資訊與預測模型，該公司現時可更清楚掌握去碳化對資產價值的影響，以及哪些物業擁有最顯著增加價值的機會。調查結果亦指出如不積極行動，風險將進一步上升。

這個方法帶來有效針對目標的資產管理策略，兼顧ESG倡議及財務表現。

_{*這項方案具前瞻性，但不少機構同樣關注投資去碳化的營運與財務風險——或選擇不投資時的風險。了解如何透徹的風險評估，有助你發掘可推動可持續發展，同時將風險降至最低的方法。}