Tenant Representation 2025 Highlights

O ano de 2025 marcou um momento histórico para o departamento de Tenant Representation da JLL em Portugal, consolidando-se como o melhor ano de sempre no sector de escritórios. Este sucesso refletiu não apenas a excelência do nosso serviço, mas também uma conjuntura do mercado imobiliário favorável que permitiu responder eficazmente às crescentes exigências das empresas modernas.

O destaque do ano foi sem dúvida o nosso mandato com a Cisco, o nosso maior cliente, para quem conduzimos a renegociação do contrato para uma área de 5.200 m² e logo a seguir, atuámos na expansão da empresa com um piso adicional de 1.600 m² no Lagoas Park. A JLL também representou a Kyndryl na procura de um novo escritório de 1.400 m² um projeto onde a qualidade e a inovação foram elementos centrais. Para a Mediabrands, conduzimos a renegociação dos pisos no Heron Castilho, garantindo a permanência na localização onde a empresa já se encontra há mais de uma década. Adicionalmente, apoiámos a PagerDuty na sua expansão de 1.500 m² no ALLO, demonstrando a confiança das empresas tecnológicas.

O ano de 2025 foi caracterizado por procuras de grande dimensão, refletindo uma mudança fundamental na abordagem das empresas ao espaço de trabalho. As organizações demonstraram um foco crescente na qualidade dos espaços, reconhecendo a necessidade de criar ambientes confortáveis e diferenciadores. Esta tendência surge da compreensão de que o escritório se tornou uma ferramenta essencial para atrair colaboradores ao local de trabalho e, crucialmente, para se destacarem durante processos de recrutamento, sendo um fator decisivo para atrair talento.

A sintonia perfeita entre procura e oferta foi um dos fatores determinantes para o sucesso do ano. Todo o produto que chegou ao mercado imobiliário em 2025, totalizando aproximadamente 100.000 metros quadrados, respondeu ao nível premium da procura existente, o que criou as condições ideais para alcançarmos resultados históricos.

Uma das tendências mais marcantes do ano foi o crescimento significativo da procura por espaços flex, com empresas a procurarem soluções que incluem serviços integrados. A JLL foi responsável pela colocação de 359 postos de trabalho neste segmento, o que representa não só um crescimento notável face ao ano anterior (+21%) como uma quota de mercado de 39%.

Empresas como Cyncly, Teya, Proximus e British Council optaram por este tipo de ocupação, atraídas pelos serviços integrados, escritórios prontos a ocupar e contratos flexíveis que estes espaços proporcionam. Esta modalidade responde às necessidades de agilidade e adaptabilidade que caracterizam o ambiente empresarial atual.

O sucesso alcançado em 2025 consolida a posição da JLL Portugal em Tenant Representation e estabelece bases sólidas para um crescimento futuro. A nossa capacidade de compreender e antecipar as necessidades dos clientes, combinada com um conhecimento profundo do mercado, posiciona-nos de forma privilegiada para continuar a apoiar as empresas na procura dos espaços ideais para o seu desenvolvimento e sucesso.

• Melhor ano de sempre no sector de escritórios
• Clientes de referência como Cisco, Kyndryl, Mediabrands e PagerDuty
• Crescimento de 21% no segmento flex com 359 postos colocados
• Expansão nos sectores retalho e industrial & logística
• Consolidação como especialistas em representação de inquilinos

Carolina Villax, Head of Tenant Representation, JLL Portugal