JLL Market 360º 2025-2026

O report anual Market 360º traça um retrato do mercado imobiliário português com os principais indicadores de desempenho em 2025 e as perspetivas para o ano de 2026.

As perspetivas de evolução do mercado imobiliário português em 2026, antecipam um ano de consolidação para o setor imobiliário em Portugal. O cenário é sustentado por estabilidade macroeconómica, moderação das taxas de juro e forte dinâmica da procura, tanto na vertente de investimento como de ocupação, num contexto de níveis insuficientes de oferta. O mercado terá de apostar no reforço estrutural da oferta, incorporando os atuais drivers de procura como qualidade, sustentabilidade, integração tecnológica e valorização da experiência do utilizador.

Principais tendências:

Investimento comercial: fundamentos sólidos e maior diversidade de capital

Após um crescimento de 21% em 2025, que elevou o volume de investimento para €2,8 mil milhões, o mercado entra em 2026 com bases sólidas. O investimento internacional, responsável por cerca de 70% das transações no último ano, deverá manter Portugal no radar, beneficiando do interesse crescente pela Europa do Sul e de uma relação risco/retorno muito atrativa no contexto europeu.

Escassez estrutural de oferta pressiona preços e rendas

A falta de oferta é transversal aos vários segmentos do mercado e continua a pressionar preços e rendas.

Novos drivers: qualidade, sustentabilidade e experiência

Nos segmentos não habitacionais, tanto na perspetiva de investimento como de ocupação, observa-se uma valorização crescente de padrões elevados de qualidade, eficiência energética e sustentabilidade, bem como da integração de tecnologia e inteligência artificial e da centralidade da experiência do utilizador.

Saiba todas as informações sobre cada sector em 2025 e mais detalhadamente as perspetivas para 2026 descarregando o estudo completo do Market 360º.