Fórum de Opinião “Multiplicar valor através da sustentabilidade

Hoje, o valor financeiro da sustentabilidade nos ativos imobiliários ultrapassa a esfera ética – tornou-se um fator essencial de valorização e resiliência. Edifícios sustentáveis registam uma valorização de 10% a 21% superior, provando que práticas ESG são um multiplicador de valor.

A eficiência energética é um dos principais motores desse retorno. Edifícios verdes reduzem o consumo de energia em 25-30%, gerando poupanças substanciais. O Empire State Building modernizou-se para cortar 40% do consumo energético, economizando 4,4 milhões de dólares anuais. Em Portugal, o Oriente Green Campus, certificado LEED Platinum, atrai empresas que valorizam eficiência e sustentabilidade.

Além das poupanças diretas, há ganhos indiretos significativos. O bem-estar dos ocupantes tornou-se uma prioridade, com edifícios sustentáveis a melhorarem o conforto e a produtividade em até 38%. Exemplos como The Crystal, em Londres, e o Edifício EDP, em Lisboa, mostram como o design sustentável melhora a experiência dos utilizadores e gera retornos financeiros indiretos.

A valorização dos ativos no mercado de arrendamento e investimento é outra vantagem. A JLL identificou “green premiums” que superam 11% em Londres, enquanto edifícios não sustentáveis enfrentam “brown discounts”, com quase 50% dos inquiridos a relatar perdas de valor. A sustentabilidade já não é um diferencial, mas um critério essencial. Projetos de regeneração urbana também evidenciam este impacto. O desenvolvimento sustentável de Entrecampos, vencedor do MIPIM 2025, está a atrair investimento e a revitalizar a infraestrutura. O Parque das Nações demonstra como a valorização contínua pode ser impulsionada por princípios sustentáveis.

Por fim, a inovação tecnológica acelera a rentabilidade sustentável. O edifício The Edge, em Amesterdão, reduziu em 70% o consumo energético com sensores inteligentes, criando um modelo replicável. A tecnologia garante retornos rápidos, muitas vezes em 3-5 anos, promovendo resiliência financeira.

Num mercado cada vez mais exigente, a sustentabilidade é a chave para a valorização contínua dos ativos, mitigação de riscos e maximização dos retornos financeiros.

Fonte de dados mencionados neste artigo: The sustainable asset advantage: unlocking value for a green future by Elaine O’Connor

*Artigo de opinião escrito para a Vida Imobiliária