Berlim é o centro cultural e político da Alemanha. Com 3,9 milhões de habitantes, é também a cidade mais populosa do país. A economia da cidade beneficia de um setor de serviços forte e inovador. Berlim é também um destino turístico popular, o que continua a contribuir positivamente para o setor de retalho.

Tamanho do mercado e perspetivas de crescimento

• Berlim é o maior mercado de retalho da Alemanha. As vendas a retalho estão previstas atingir €37,7 mil milhões em 2025.

• Com uma média de ocupação superior a 35.000 m² por ano, a capital da Alemanha está mais de 50% acima das quotas de mercado das principais cidades do país, o que prova a sua posição altamente relevante no setor de retalho.

• Os agregados familiares de Berlim terão um rendimento médio disponível de €56.200 em 2025, o que é 2% acima da média de rendimento disponível por agregado familiar na UE (27 países).

• Com um crescimento anual médio previsto de 4,4% nos gastos de retalho, Berlim deverá observar algumas das taxas de crescimento mais elevadas na Europa durante o período de 2025 a 2029.

• Em 2024, Berlim recebeu 13 milhões de visitantes, um aumento de 5% em relação a 2023. Os visitantes estrangeiros representaram 42% do total, com o Reino Unido, os EUA e os Países Baixos como principais países de origem. O turismo contribui com mais de €15 mil milhões anualmente para a economia de Berlim, sendo que as compras e as refeições representam 43% dos gastos dos visitantes.

• Os alugueres mais elevados em Berlim estão atualmente pagos pelas melhores unidades na Tauentzienstraße, com o valor anual do aluguer atingindo €3.480 por metro quadrado por ano no final do Q3 2025. Esta é uma das localizações de retalho mais caras da Alemanha.
  
  

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