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ヒトを軸に考えるコワーキングとは？
コワーキング普及の背景
コワーキングとテレワークの違い
コワーキングスペースとシェアオフィスの違い
時代の流れで変化する「場所」への価値観
コワーキングスペース活用のメリットとは？
1.リアルコミュニティの構築
2. 長期的な企業経営面からのコスト最適化
3. 充実したインフラ整備の活用
コワーキングスペース活用のデメリットとは？
1.時に集中しにくいスペース
2. 作業スペースの制限
3. セキュリティ
コワーキングスペース市場の現状
東京オフィス市場のコワーキングスペース
出所：JLL「ジャパン プロパティ ダイジェスト2022年第2四半期」より一部抜粋
今後の展望
まとめ
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東京都心5区におけるフレキシブルオフィスの現況(2022年3月末現在)
項目 サービスオフィス コワーキングオフィス
市場参入年 2000年以前 2007年
東京都心5区における総面 積(総貸床面積(㎡) 144,578 277,912
拠点数 152 171
特徴 コンシェルジュや翻訳等の充実したサービスを提供。大半が個室型オフィスで構成、一部で共有スペースも見られる。 コミュニティ指向型で、特にミレニアル世代やスタートアップ企業に人気が高い。働き方改革関連法を機に急成長
1拠点あたりの面積(㎡) 951 1,596
コロナ禍の影響 継続的な需要により着実に供給拡大 大企業でのハイブリッドワーク普及により企業からの需要拡大。本社移転を行う企業も
1席当たりの月額利用料(円) 100,000-150,000円/個室席 50,000円/フリーアドレス席