事業成長を実現するための基盤となる研究開発活動（R&D）に関する不動産戦略の重要性が高まっている。本レポートでは「研究開発拠点（R&Dセンター）」に焦点を当て、日本における研究開発拠点の変遷、近年の立地動向を紐解くと共に、研究開発拠点の賃貸市場確立の可能性や不動産としてのスペック等を考察した。