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02 9月 2021
GRESBの評価を向上させる効果的な施策とは?
不動産等の実物資産を保有・運用する企業やファンドのESG配慮を測る国際的ベンチマーク「GRESB」。GRESBの評価によって投資判断が下される中、スコア改善に向けた施策について考察した。
ベンチマーク
サステナビリティサービス
オフィス
金融
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ESGが不動産投資の重要指標に
ESGパフォーマンスを測るGRESBとは?
GRESBの評価を高めるポイント
GRESB評価を向上させる3つのプロセス
1. 現状把握
2. 改善実施
3. 継続管理
エネルギー診断はGRESB評価向上に必要不可欠
最新情報を受け取る
GRESBの評価項目
マネジメント
リーダーシップ
ESGに関する体制、目標の整備状況
ポリシー
ESGに関するポリシーの整備
報告
ESGに関する情報開示、違反の有無、
リスクマネジメント
ESGの管理システムの有無、リスクアセスメントの実施状況(移行/物理リスク)
ステークホルダーエンゲージメント
従業員満足度、健康管理、ダイバーシティ、サプライヤのESG管理
パフォーマンス
リスクアセスメント
リスクアセスメントの実施、省エネ/水削減/廃棄物アセスメントと改善施策の実施
目標設定
エネルギー、CO2排出量、水、廃棄物、ビル認証、データ把握の目標設定、SBTiの参加
テナント&コミュニティ
テナント満足度、ESG関連の内装工事規定、賃貸借契約、Well-Being、周辺地域
エネルギー
エネルギーデータ管理状況
温室効果ガス
温室効果ガス排出量データ管理状況
水使用
水使用データ管理状況
廃棄物
廃棄物データ管理状況
データ管理&レビュー
データ管理のレベル(第三者による確認、検証機関によるデータ検証)
ビルディング認証
グリーンビル認証、エネルギー性能評価