テナントの特殊な要望に合わせた専用施設を開発するBTS（Build To Suit）型施設のニーズが高まっているのだ。ロードサイド型店舗や物流施設に多くみられるが、研究開発施設や企業の営業拠点、地方都市の大型オフィスまで、その需要は多岐にわたる。