Bâtir l'industrie de fabrication de semiconducteurs aux États-Unis

Government efforts to increase semiconductor manufacturing have reached a peak. Cependant, sécuriser les incitations n'est que la première étape. Construire une industrie nationale florissante de semi-conducteurs aux États-Unis nécessite des talents qualifiés et des emplacements appropriés. Corporate real estate teams can play a crucial role in achieving talent and manufacturing objectives with strategic and insightful real estate and workplace strategies.

Ce rapport offre un aperçu des programmes d'incitation actuels et des défis de la main-d'œuvre et de l'immobilier que les entreprises doivent relever lors de la construction de sites de fabrication de semi-conducteurs (fabs) aux États-Unis.

Les entreprises qui envisagent d'investir dans des fabs nouvelles ou existantes ont actuellement plusieurs options pour réduire les dépenses en capital. La loi CHIPS comprend deux composants majeurs liés à la production et aux installations, y compris un crédit d'impôt pour investissement en fabrication avancée et un processus de subvention compétitif ; tandis que le fonds CHIPS for America Workforce and Education offre des prêts pour les activités de développement de la main-d'œuvre. Le financement au niveau des États peut également compenser de manière significative les coûts de construction et d'embauche de nouvelles fabs.

Les entreprises de semi-conducteurs ont besoin de plus que de financement pour construire des usines et augmenter la production. Elles ont également besoin de talents — tant de la main-d'œuvre de la construction à court terme qu'un bassin durable d'ingénieurs pour travailler dans les usines une fois qu'elles sont opérationnelles.

Corporate real estate (CRE) teams play a crucial role in the selection of manufacturing sites. Cependant, leur travail ne s'arrête pas une fois qu'une entreprise a acquis une nouvelle propriété et sécurisé des financements de l'Acte CHIPS ou d'autres incitations. Les leaders de CRE peuvent aider à atteindre les objectifs commerciaux des plans d'expansion de fabrication de diverses manières.

Le financement de l'Acte CHIPS devrait déclencher une activité intense dans les marchés où de nouvelles usines seront construites. Les fabricants de composants, les fournisseurs de services et d'autres entreprises des industries connexes afflueront vers ces marchés pour créer de nouveaux écosystèmes de semi-conducteurs. À mesure que l'activité s'intensifie, les leaders de CRE doivent naviguer à travers les conditions de marché changeantes pour rester compétitifs.

La loi CHIPS et d'autres programmes incitatifs ont le potentiel non seulement d'augmenter la production de semi-conducteurs et de créer des emplois, mais aussi de transformer les marchés immobiliers. Alors que de nouveaux écosystèmes de semi-conducteurs émergent, des partenaires expérimentés peuvent guider le chemin. Des chefs de projet qualifiés peuvent aider à sécuriser la main-d'œuvre de la construction, maintenir les projets sur la bonne voie et gérer les nombreux détails des relocalisations. Les experts immobiliers peuvent aider à trouver de l'espace dans les centres émergents, fournir des conseils sur l'intégration d'une nouvelle usine dans un portefeuille et fournir des informations sur les dernières commodités de lieu de travail que les entreprises utilisent pour attirer et retenir les talents qualifiés. De plus, les partenaires de gestion des installations peuvent simplifier le travail de recherche de talents expérimentés pour maintenir les sites en bon fonctionnement.

Les entreprises qui naviguent avec succès dans les défis immobiliers et de main-d'œuvre seront bien placées pour tirer de la valeur des nombreux incitatifs gouvernementaux disponibles aujourd'hui.