Faire de la location un moteur plus puissant de valorisation d'actifs

De nombreux investisseurs considèrent encore la location comme une simple tâche opérationnelle. Les investisseurs les plus performants considèrent les décisions de location comme un facteur direct de croissance des revenus et de la valeur à long terme des actifs.

Dans les marchés de location concurrentiels, les retards de location entraînent des conséquences financières importantes. Même de légers retards dans la recherche de locataires peuvent réduire le RNE, affaiblir la souplesse en matière de refinancement et avoir une incidence sur le prix de sortie. De solides résultats locatifs commencent par un diagnostic précis, un ciblage rigoureux des occupants et une exécution disciplinée.

Ce guide vous propose un cadre de diagnostic pour déterminer où se trouve votre véritable opportunité : dans l’actif lui-même, dans le positionnement, ou dans le choix de votre public cible et le moment choisi. Il vous présente également quatre stratégies fondées sur des données probantes pour agir en conséquence.

Vous y apprendrez comment :

• Déterminer ce qui limite l’activité de location : l’immeuble, le positionnement ou la composition des locataires
• Concentrer les dépenses en capital sur les améliorations qui mènent à des loyers plus élevés et à une location plus rapide
• Affiner le positionnement et l’expérience de visite afin de convertir davantage de visites en baux signés
• Cibler les profils de locataires les plus susceptibles de conclure une entente, en fonction de la durée du bail, de leur croissance et de leur adéquation avec vos locaux
• Accélérer la conclusion des ententes afin de réduire le risque de perdre des locataires au profit d’immeubles concurrents