El mercado de oficinas de Monterrey atraviesa un punto de inflexión: este año concluye el ciclo actual de desarrollo, con 46,300 m² en construcción y un pipeline limitado de 62,000 m² aún sin fechas definidas.
28 julio 2026
Perspectivas e investigación
28 julio 2026
Reporte de Mercado de Oficinas Monterrey Q2 2026
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Fabiola Cantu
La tasa de desocupación ha disminuido de 12.62% a finales de 2025 a 10.43% en este segundo trimestre de 2026, representando un ajuste continuo del mercado. El Q2 2026 mostró una absorción neta de 35,418 m² tras un sólido desempeño en el año completo 2025 de 68,024 m².
Perspectivas
Las rentas actuales permanecen bajas para cubrir costos deconstrucción, lo que explica la reducción significativa en nuevos desarrollos. El mercado enfrenta una paradoja: mientras la desocupación se mantiene estable en 10.43% y la absorción continúa positiva, las rentas prevalecientes aún no han alcanzado niveles financieramente viables para impulsar nueva oferta.
Descarga el reporte completo para acceder a:
- Datos por submercado
- Tendencias de precios y absorción
- Histórico de oferta y demanda