Términos y condiciones de JLL (Orden de compra)

Estos Términos y Condiciones se aplican solo en la medida en que no sean inconsistentes con cualquier Acuerdo de Contratista de Servicios (u otro acuerdo por escrito titulado) que pueda tener con Jones Lang LaSalle Americas, Inc. que rija los Servicios (definidos a continuación).

JLL no opera un programa de recompensas por errores. Al presentar una vulnerabilidad, usted reconoce que no tiene expectativa de pago y renuncia expresamente a cualquier futura reclamación de pago contra JLL relacionada con su presentación.

Esta política describe qué sistemas y tipos de investigación están cubiertos bajo esta política, cómo enviarnos informes de vulnerabilidad y cuánto tiempo pedimos a los investigadores de seguridad que esperen antes de divulgar públicamente vulnerabilidades.

Le alentamos a que nos contacte para informar posibles vulnerabilidades en nuestros sistemas.

Estos Términos y Condiciones y la orden de compra relacionada que puede ser presentada a través de una plataforma de órdenes de trabajo, conjuntamente, forman un acuerdo (este “Acuerdo”) entre usted y Jones Lang LaSalle Americas, Inc. (“JLLJLL”), JLL. Su aceptación de este Acuerdo se evidencia mediante su desempeño.

El plazo de este Acuerdo comenzará cuando comience a proporcionar los servicios y/o bienes enumerados en la orden de compra relacionada (los “Servicios”). Los Servicios incluyen cualquier bien o servicio adicional relacionado y otros cambios ordenados por JLL por escrito. El plazo continuará hasta que haya completado satisfactoriamente los Servicios. JLL tiene el derecho de finalizar el plazo de este Acuerdo proporcionándole un aviso por escrito con treinta (30) días de antelación para la terminación anticipada por cualquier razón. Si incumple este Acuerdo, no realiza un desempeño satisfactorio o se vuelve insolvente, JLL puede terminar este Acuerdo de inmediato mediante notificación por escrito, sujeto a una oportunidad razonable para rectificar, si es aplicable, según lo especificado por JLL en la notificación por escrito.

Todos los Servicios, incluida la entrega de bienes, se realizarán de manera oportuna y completa de forma segura, buena y competente de acuerdo con las instrucciones razonables de JLL y el estándar de cuidado de la industria vigente entre personas con calificaciones y experiencia similar en la realización de trabajos comparables. Los Servicios, incluidos cualquier bien proporcionado, cumplirán con todos los requisitos y especificaciones identificados en este Acuerdo y estarán libres de defectos de cualquier tipo en material o mano de obra y serán adecuados para su propósito previsto. Cualquier bien entregado conforme a este Acuerdo, será empacado y marcado de manera adecuada y de acuerdo con las instrucciones de JLL y con cualquier requisito legal y cualquier requisito de cualquier transportista. Si los bienes no cumplen con estas especificaciones, JLL podrá, mediante notificación por escrito a usted dentro de un tiempo razonable después de la entrega, rechazar cualquiera de los bienes. La emisión por parte de JLL de un recibo para los bienes no constituirá ningún reconocimiento de la condición, cantidad o naturaleza de esos bienes, ni la aceptación de los mismos por parte de JLL. Cualquier bien rechazado o devuelto por JLL como se describe en esta cláusula, será devuelto a usted bajo su riesgo y cargo. Todos los Servicios que no cumplan con estos requisitos pueden considerarse defectuosos y serán reparados, reemplazados o ejecutados nuevamente a su cargo. El título y el riesgo en los bienes pasarán a JLL al completar la entrega. La entrega de los bienes se completará en el más tardío de (i) la finalización de la descarga de los bienes en el lugar de entrega especificado por JLL, o (ii) si la instalación es parte de los Servicios, entonces la instalación de los bienes. Como parte de los Servicios, usted pagará todos los suministros, combustible, uniformes, equipo, maquinaria, reparaciones, transporte, material, mano de obra, primas de seguro de cualquier tipo o descripción, impuestos sobre ventas, salarios, impuestos federales y estatales de empleo, cualquier impuesto similar sobre la nómina relativo a sus empleados, y todos los demás gastos incurridos en la realización de los Servicios, y obtendrá y pagará todos los permisos y tarifas gubernamentales, licencias e inspecciones necesarios e incidentales para la realización de los Servicios. Usted tomará todas las precauciones razonables para prevenir lesiones (incluidas enfermedades) a cualquier persona o daños a cualquier propiedad. Usted tomará todas las acciones necesarias para garantizar que sus empleados trabajen en armonía con, y no interfieran o perturben ni causen desarmonía laboral con las actividades de JLL, o cualquier tercero.

JLL te pagará por los Servicios en los montos y a las tarifas establecidas en este Acuerdo. Facturarás a JLL por dicha compensación no más frecuentemente que mensualmente para servicios continuos, o al finalizar un trabajo específico para servicios periódicos. Independientemente de cualquier disposición aquí en contrario, si no facturas a JLL por cualquier monto dentro de noventa (90) días después del mes en que se realizaron los Servicios, renunciarás a cualquier derecho que de otro modo podrías tener al pago de dichos montos

Usted es contratado por JLL solo para el propósito y en la medida establecida aquí, y su relación con JLL será, durante todo el plazo de este Acuerdo, la de contratista independiente de modo que ni usted, ni ningún empleado, agente, oficial, director o accionista suyo, será considerado un agente, sirviente o empleado de JLL.

En todo momento mientras realiza los Servicios, deberá mantener, a su exclusivo costo y gasto, (y asegurará que cada subcontratista aprobado mantenga) al menos la siguiente cobertura de seguro, siempre que los montos enumerados a continuación no actuarán como una limitación en la recuperación de su seguro. Usted deberá proporcionar a JLL la documentación apropiada que evidencie dicha cobertura de seguro requerida y no proporcionará ningún Servicio si no cumple con estos requisitos. Todo el seguro deberá ser de compañías de seguros y en una forma razonablemente satisfactoria para JLL.

A. Responsabilidad General Comercial

Seguro de Responsabilidad General Comercial en una forma al menos tan amplia como la cobertura de responsabilidad general comercial de la Insurance Services Office (“ISO”) “ocurrencia” formulario CG 00 01 04 13 u otra forma de “ocurrencia” que proporcione cobertura equivalente, incluyendo pero no limitado a cobertura de responsabilidad contractual, responsabilidad del contratista independiente, cobertura por lesiones corporales (incluida la muerte), daños a la propiedad (incluida la pérdida de uso de los mismos), operaciones en curso y completadas, responsabilidad de productos, y lesiones personales y de publicidad, en los siguientes montos:

$1,000,000 Límite por Ocurrencia

$2,000,000 Límite General Agregado

Esta cobertura será primaria respecto a la cobertura de JLL, y la cobertura de JLL no será contributiva.

B. Responsabilidad Excesiva o Umbrella

El Contratista de Servicios proporcionará un seguro de Responsabilidad Excesiva o Umbrella en base de seguimiento respecto a los seguros de Responsabilidad General Comercial, Responsabilidad del Empleador y Responsabilidad Automóvil Comercial, con límites mínimos de $2,000,000 cada ocurrencia y $2,000,000 en el agregado anual.

C. Compensación de Trabajadores – Límites Legales

D. Responsabilidad del Empleador

Con límites de responsabilidad mínimos de $1,000,000 por lesiones corporales por accidente cada accidente, $1,000,000 por lesiones corporales por enfermedad límite de la póliza, y $1,000,000 por lesiones corporales por cada empleado.

E. Responsabilidad Automóvil Comercial

Límite Único Combinado – $1,000,000 por accidente. Dicha cobertura cubrirá lesiones (o muerte) y daños a la propiedad que surjan de la propiedad, mantenimiento o uso de cualquier vehículo privado de pasajeros o comercial y de cualquier otro equipo requerido para estar autorizado para el uso en carretera.

F. Seguro de Propiedad

Seguro de propiedad de costo de reemplazo para proteger contra pérdidas de equipo y herramientas de su propiedad o rentadas llevadas a y/o utilizadas en cualquier Propiedad por el Contratista de Servicios.

G. Seguro contra Delitos / Fianza de Fidelidad

El Contratista de Servicios es responsable por la pérdida de propiedad/bienes de JLL y terceros y deberá mantener una Fianza de Fidelidad o cobertura de seguro contra delitos para los actos deshonestos de sus empleados por un monto mínimo de $1,000,000. El Contratista de Servicios nombrará a JLL como Beneficiario de Pérdidas con respecto a la cobertura de seguro contra delitos.

H. Responsabilidad por Errores y Omisiones (aplicable a servicios de Energía Ininterrumpida (UPS) y Contratistas de Servicios que proporcionen servicios de consultoría relacionados con sus Servicios)

El Contratista de Servicios proporcionará límites de Responsabilidad de al menos $5,000,000 por reclamo y $5,000,000 en el agregado. La fecha retroactiva del seguro será no posterior a la fecha de inicio del contrato. Dicho seguro se proporcionará por dos años después de la finalización del trabajo.

Seguro de Riesgo Cibernético o Responsabilidad (aplicable a Contratistas de Servicios que proporcionen servicios o trabajen en, reciban o accedan a cualquier computadora, sistema informático, red, datos, flujo de datos, programa o software de JLL de cualquier manera)

El Contratista de Servicios deberá tener un seguro de Riesgo Cibernético o Responsabilidad Cibernética para los siguientes riesgos: a) responsabilidad derivada del robo, difusión no autorizada y/o uso indebido de información confidencial y propietaria almacenada o transmitida en forma electrónica, y b) responsabilidad derivada de la introducción de un virus informático, o cualquier otra violación similar y/o que cause daño a la computadora, sistema informático, red y/o propiedad relacionada con computadoras de JLL similar y los datos, software y/o programas almacenados en cualquiera de las propiedades mencionadas. Dicho seguro deberá tener límites de responsabilidad de $5,000,000 por reclamo y $5,000,000 en el agregado. Si este seguro se escribe sobre una base de reclamaciones hechas, la fecha retroactiva del seguro no será posterior a la fecha de inicio de este Acuerdo. El Contratista de Servicios mantendrá dicho seguro por dos (2) años después de la terminación de este Acuerdo.

Las pólizas de Responsabilidad General Comercial y Responsabilidad Automóvil Comercial incluirán a las siguientes como asegurados adicionales, incluidos sus oficiales, directores y empleados: Jones Lang LaSalle Americas, Inc. Usted renuncia a todos los derechos de subrogación contra las partes identificadas arriba como asegurados adicionales. Usted deberá proporcionar al JLL Certificado(s) de Seguro que evidencien la cobertura anterior, excepto el Seguro de Propiedad. El(los) Certificado(s) de Seguro en relación con las pólizas requeridas bajo este Acuerdo preverán que el asegurador se esforzará por dar a JLL treinta (30) días de aviso previo por escrito de cancelación.

En la máxima medida permitida por la ley aplicable, usted defenderá, indemnizará y mantendrá indemne a JLL y sus respectivos oficiales, directores, empleados, agentes, accionistas, socios, coinversionistas, afiliados, sucesores y cesionarios de y contra cualquier y toda responsabilidad de terceros, obligaciones, reclamaciones, demandas, causas de acción, pérdidas, gastos, daños, multas, sentencias, acuerdos y penas (cada uno una “reclamación”), ya sea real o alegada, incluyendo, sin limitación, costos, gastos y honorarios de abogados relacionados, que surjan de, se basen en, o sean ocasionados por o en conexión con: (a) su desempeño (o falta de desempeño) de los Servicios; (b) incumplimiento de este Acuerdo por usted o cualquiera de sus afiliados, subcontratistas, agentes o empleados; (c) cualquier negligencia o mala conducta intencionada por usted o cualquiera de sus afiliados, subcontratistas, agentes o empleados; (d) violación de la ley por usted o cualquiera de sus afiliados, subcontratistas, agentes o empleados; (e) cualquier reclamo presentado por sus empleados, cualquier determinación de que existe una relación, distinta a la de contratista independiente, entre JLL y usted y/o sus empleados o cualquier otra queja o agravio basado en el empleo; (f) infracción de cualquier patente, secreto comercial, marca registrada, derecho de autor, licencia u otros derechos de propiedad relacionados con materiales o recursos proporcionados por usted, o cualquier acto u omisión por usted, respecto a dichos derechos; o (g) violación de datos. Las reclamaciones deben presentarse a la aseguradora para cobertura antes de cualquier presentación a JLL.

Proporcionarás toda la asistencia razonablemente requerida por JLL en cualquier litigio, reclamación de seguro o disputa que surja relacionada con los Servicios. Si recibes notificación de cualquier reclamación o disputa de este tipo, debes notificar a JLL tan pronto como sea posible.

Este Acuerdo no puede ser asignado por usted. Cualquier intento de asignación por parte de usted no tendrá fuerza ni efecto. JLL puede asignar este Acuerdo. Usted no utilizará ningún subcontratista en relación con la prestación de los Servicios sin la aprobación previa por escrito de JLL a su total discreción. Usted incluirá en cualquier subcontrato aprobado todas las disposiciones de este Acuerdo que puedan ser aplicables al desempeño del subcontrato. La utilización de, o la aprobación por parte de JLL de, cualquier subcontratista no le relevará de ninguna de sus obligaciones o responsabilidades bajo este Acuerdo.

Acuerdas en todo momento cumplir estrictamente con todas las leyes aplicables, regulaciones gubernamentales, decisiones, términos y disposiciones que te rijan a ti, los Servicios y/o las ubicaciones en las que se realizan, incluyendo asegurar que cumplas con todas las leyes de inmigración aplicables al asignar personal para proporcionar los Servicios. Está prohibido introducir cualquier arma de fuego, explosivos o armas de cualquier tipo en la propiedad de JLL. Cumplirás con las Normas y Regulaciones de JLL tal como te las proporcione JLL. No permitirás ninguna discriminación contra o segregación de ninguna persona o grupo de personas en conexión con la ejecución de este Acuerdo por razón de sexo, discapacidad, estado civil, edad, raza, religión, color, credo, origen nacional o ascendencia o cualquier otra característica protegida de acuerdo con la ley aplicable. JLL tiene el derecho de exigir que elimines personal de tu fuerza laboral asignado para proporcionar los Servicios en la propiedad de JLL cuya presencia JLL considere, a su exclusiva discreción, perjudicial para los mejores intereses de JLL. En la medida permitida por la ley, y sujeto a cualquier requisito particular de JLL, realizarás verificaciones de antecedentes y pruebas de drogas apropiadas en todo tu personal y no usarás ningún personal que no cumpla con los requisitos.

Usted representa y garantiza lo siguiente:

(a) Es su política no violar ninguna ley contra el soborno o la corrupción, y nunca ha tenido una violación significativa de ninguna ley, norma o reglamento contra el soborno o la corrupción en las jurisdicciones en las que opera.

(b) Es su política no violar ninguna ley contra el lavado de dinero (AML), y nunca ha tenido una violación significativa de las leyes AML aplicables en las jurisdicciones en las que opera.

(c) No ha sido objeto de ninguna acusación gubernamental, ni ha tenido multas, sanciones o acuerdos de conciliación con ninguna agencia gubernamental en los últimos 5 años que hayan resultado en costos financieros materiales para su empresa o afectado su capacidad para llevar a cabo operaciones comerciales.

(d) Es su política realizar su negocio de manera ética y mantener estándares de trato comercial justo, competencia y privacidad del cliente.

(e) Es su política mantener estándares de igualdad de oportunidades y antidiscriminación. Nunca ha tenido una reclamación de discriminación que involucrara a un porcentaje significativo de sus empleados o resultara en multas, sanciones o cantidades de conciliación significativas.

(f) Es su política apoyar y respetar la protección de los derechos humanos. No utiliza ni se involucra en nada de lo siguiente: trabajo forzado u obligatorio, trabajo infantil, abuso físico, retención de documentos de identidad o represalias de ninguna forma. Tiene relaciones laborales satisfactorias, incluidas las relativas a horas de trabajo, salarios, beneficios y trato humano.

(g) Es su política proporcionar un entorno de trabajo seguro y saludable a sus empleados, y tiene un programa de salud y seguridad que es apropiado para sus servicios. No ha tenido una violación de ninguna ley, norma o reglamento de salud o seguridad en las jurisdicciones en las que opera en los últimos 5 años que haya resultado en un costo financiero significativo para su empresa o haya afectado su capacidad para llevar a cabo operaciones comerciales.

(h) Es su política mantener principios de responsabilidad ambiental y en sus operaciones busca minimizar los efectos adversos en la comunidad, el medio ambiente y los recursos naturales. No ha tenido una violación de ninguna ley, norma o reglamento ambiental en los últimos 5 años que haya resultado en un costo financiero material para su empresa o haya afectado su capacidad para llevar a cabo operaciones comerciales. Debe notificar a JLL Legal en Vendor.Compliance@am.jll.com de cualquier excepción a las representaciones y garantías anteriores, con copia a su contacto en el equipo de negocios de JLL.

Por la presente, reconoce que ha leído el Código de Conducta de Proveedores de JLL, que se puede encontrar realizando una búsqueda en http://www.jll.com/, y acepta que cumplirá con él.

Todos los dibujos, especificaciones, estudios, análisis, opiniones, datos, recomendaciones, informes u otra información y material de cualquier naturaleza, y copias de los mismos, (i) proporcionados a usted por JLL; (ii) preparados por usted según este Acuerdo; o (iii) a los que, de otro modo, acceda durante la ejecución de los Servicios son propiedad de JLL y deben ser tratados como confidenciales. No deben ser divulgados a otros sin la aprobación previa por escrito de JLL y deben ser entregados a JLL a pedido y tras la finalización de los Servicios o la terminación de este Acuerdo. 

No deberá sufrir ni permitir la imposición de ningún gravamen sobre la propiedad de JLL como resultado directo de su ejecución de los Servicios.

Cualquier retraso o incumplimiento por cualquiera de las partes aquí presentes en el cumplimiento de sus obligaciones en virtud del presente no constituirá un incumplimiento aquí ni dará lugar a ningún reclamo por daños si, y solo en la medida y por el periodo de tiempo que, (i) tal retraso o incumplimiento sea causado por un evento u ocurrencia fuera del control y sin la culpa o negligencia de dicha parte o cualquier subcontratista, proveedor de materiales u otra parte que actúe bajo o a través de dicha parte, y (ii) dicha parte sea incapaz de prevenir tal retraso o incumplimiento mediante el ejercicio de una diligencia razonable. Para tener derecho a una excusa por cualquier retraso o incumplimiento del presente Acuerdo conforme a esta sección, la parte que reclame dicha excusa deberá dar aviso por escrito rápidamente a la otra parte aquí presente de cualquier evento u ocurrencia que crea que cae dentro de la contemplación de esta sección.

Mantendrá registros adecuados relacionados con los Servicios, incluidos datos y registros de desembolsos relacionados con la mano de obra y los costos por servicios prestados sobre una base de tiempo y materiales. También deberá mantener registros requeridos para los requisitos regulatorios y otros requisitos legales aplicables a los Servicios. Con un aviso razonable por escrito, JLL y sus auditores, tendrán el derecho de auditar dichos registros. Usted acepta cooperar en dicha auditoría. JLL y sus auditores cumplirán con sus requisitos de seguridad razonables al acceder a sus registros. Esta disposición estará sujeta a cualquier derecho o requisito adicional de JLL.

No usarás el nombre comercial, marcas, marcas registradas o logotipo de la empresa de JLL en ninguna forma de publicidad o comunicado. No harás ninguna declaración, anuncio o publicidad, ni emitirás ninguna carta de marketing, sobre la existencia o condiciones de este Acuerdo sin el consentimiento previo por escrito de JLL, que JLL puede retener a su exclusiva discreción.

Cualquier información o notificación que deba darse bajo este Acuerdo deberá ser por escrito y entregarse ya sea por (i) correo certificado, con acuse de recibo, en cuyo caso la notificación se considerará entregada tres (3) días hábiles después del depósito, el franqueo pagado, en el correo de EE. UU.; (ii) un servicio de mensajería de renombre o un mensajero nocturno reconocido a nivel nacional, en cuyo caso la notificación se considerará entregada un (1) día hábil después del depósito con dicho mensajero o mensajero; o (iii) entrega personal con acuse de recibo por escrito, en cuyo caso la notificación se considerará entregada al ser recibida.

El hecho de que JLL en ningún momento exija que usted cumpla con cualquier disposición de este documento no afectará en modo alguno el pleno derecho a exigir tal cumplimiento en cualquier momento posterior, ni la renuncia por parte de JLL a un incumplimiento de cualquiera de las disposiciones aquí contenidas constituirá una renuncia a cualquier incumplimiento sucesivo de la misma o de cualquier otra disposición. Si alguna disposición de este documento se considera inválida o inaplicable según la ley aplicable, este Acuerdo se considerará divisible en cuanto a dicha disposición y la misma dejará de estar operativa, siempre y cuando, las disposiciones restantes de este Acuerdo serán válidas y vinculantes. Este Acuerdo estará regido e interpretado de acuerdo con las leyes del Estado de Illinois. Las disposiciones de este Acuerdo que por su naturaleza deban sobrevivir a cualquier terminación de este Acuerdo así lo harán. Si usted emite cualquier orden de compra, orden de trabajo, declaración de trabajo, propuesta, factura u otros documentos relacionados con este Acuerdo o los Servicios, entonces cualquier término y condición estandarizado incluido o anexo a esos documentos será nulo y sin efecto, y los Términos y Condiciones de este Acuerdo prevalecerán. Los términos y condiciones escritos a mano proporcionados por usted no tendrán fuerza ni efecto. A menos que se disponga expresamente lo contrario en este documento, ningún cambio, alteración o modificación de este Acuerdo será efectivo a menos que sea por escrito y firmado por las partes correspondientes.