JLL asesora la venta de un suelo para el desarrollo de más de 550 viviendas de protección en alquiler en Madrid

JLL ha asesorado a Neinver en la venta de suelo situado en la zona de Dehesa Vieja, en San Sebastián de los Reyes (Madrid), a Avalon Properties.

La parcela, con una edificabilidad superior a 34.000 m2, se destinará al desarrollo de más de 550 viviendas en régimen de Vivienda de Protección Pública de Precio Limitado (VPPL). El proyecto, impulsado por Avalon Properties, se configura como el mayor desarrollo de vivienda asequible en alquiler llevado a cabo en España hasta la fecha.

La reciente Ley 3/2024 de la Comunidad de Madrid ha permitido convertir este suelo de uso terciario oficinas en residencial protegido en alquiler, ampliando así la oferta de este tipo de vivienda en una de las zonas de mayor demanda residencial de la región, a tan solo 20 km del centro de la capital.

Paola Erhardt, directora de Living de JLL España, señala: “Estamos muy satisfechos del cierre de esta transacción. Nuestro conocimiento del mercado nos ha permitido conciliar los intereses de todos los involucrados en una operación que contribuirá a aumentar la oferta de vivienda asequible en un área con gran demanda de producto residencial”.

España continúa afianzándose como uno de los destinos preferentes para la inversión Living a nivel europeo. La combinación de fundamentos demográficos sólidos, una oferta aún limitada y un mercado en proceso de institucionalización sugiere un amplio recorrido para el crecimiento. JLL espera que el volumen total de inversión en Living –que incluye Multifamily, residencias de estudiantes, así como Healthcare y Later Living– se sitúe a cierre de año en torno a los 5.300 millones de euros, lo que supondría un crecimiento del 80% respecto a 2024.

Durante más de 200 años, JLL (NYSE: JLL), empresa líder mundial en gestión de activos e inversiones inmobiliarias, ha ayudado a sus clientes a adquirir, construir, ocupar, gestionar e invertir en una gran variedad de inmuebles comerciales, industriales, retail, residenciales y hoteleros. Es una firma incluida en el ranking de empresas Fortune 500, tiene unos ingresos anuales de 23.400 millones de dólares, opera en más de 80 países de todo el mundo y sus más de 112.000 empleados aportan la potencia de una plataforma global combinada con la experiencia local. Motivados por nuestro propósito de dar forma al futuro del sector inmobiliario para lograr un mundo mejor, ayudamos a nuestros clientes, empleados y comunidades a ver una manera más luminosa de trabajar. JLL es la marca comercial y una marca registrada de Jones Lang LaSalle Incorporated. Para más información, visite jll.com.