• Aumento de la demanda estudiantil. El número de estudiantes móviles en España crecerá en torno a 175.000 de aquí a 2029–2030, intensificando la presión sobre la oferta de alojamiento. El coste de estudiar y vivir en España —hasta un 50% más bajo que en otros destinos europeos— continúa reforzando su atractivo.
• Persistencia del déficit estructural. España afronta una brecha estructural creciente, con un stock PBSA previsto de 138.000 camas en 2029–2030 frente a una demanda insatisfecha core de 335.000, lo que sigue situando la oferta muy por detrás de las necesidades reales.
• Oportunidades significativas de cara a 2030. El fuerte crecimiento de la demanda y el ensanchamiento del gap de oferta generan oportunidades sustanciales hacia 2030. Alcanzar una tasa de cobertura del 20% requeriría entre 15.000 y 24.000 millones de euros de inversión adicional, impulsando el desarrollo a largo plazo y la consolidación del sector en un contexto en el que España se mantiene como uno de los destinos estudiantiles más atractivos de Europa.
• La actividad inversora se acelera. La inversión PBSA en España alcanzará un récord de 1.700 millones de euros en 2025, impulsada por grandes operaciones y un creciente apetito inversor. Paralelamente, el interés en la compra de suelo y el desarrollo continúa aumentando, reforzando la posición de España como segundo mayor mercado PBSA de Europa.

La actividad inversora en el sector PBSA en España está creciendo con fuerza, respaldada por unos fundamentos sólidos y por la creciente confianza de los inversores. Se prevé que el volumen de inversión alcance un récord de 1.700 millones de euros en 2025, situando a España como el segundo mayor mercado PBSA de Europa. El PBSA representará el 38% de la inversión Living en España y el 11% del total del mercado inmobiliario, reforzando su creciente relevancia estratégica.

El mercado también está ganando profundidad y diversificación, con nuevos actores nacionales e internacionales ampliando la base de capital disponible. Además de las grandes operaciones, el interés inversor por la compra de suelo y las oportunidades de desarrollo continúa aumentando, reflejando la confianza en los fundamentos del sector y en su potencial de crecimiento a largo plazo.