Los equipos de Living Capital Markets, gestión del sector de alquiler privado y asesoría de deuda de JLL trabajaron juntos para asesorar a QuadReal en la transacción.
Casos de éxito
Cerrando un trato competitivo en el sector Living del Reino Unido con el espectro completo de experiencia en bienes raíces
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Enfoque
Capital Markets
Valor
£580 million
Ubicación
United Kingdom
“Nuestra adquisición de Project Harmony representó la evolución natural de la estrategia de inversión de QuadReal en Europa. Continuamos profundizando nuestra exposición a un mercado y sector en el que creemos, y nuestro éxito en Project Harmony fue respaldado por la sólida asociación con JLL. Siempre aportan perspicacias detalladas a nivel de activos, una fuerte orientación y un enfoque de servicio orientado al cliente’’
- Jay Kwan, Managing Director, QuadReal Property Group.
When QuadReal Property Group, a global real estate investment, operations and development company based in Vancouver, Canada, wanted to enhance its $73.8 billion asset portfolio, it focused on Project Harmony - a large-scale and multi-site lodging development in London and Manchester.
The UK's residential real estate sector continues to go from strength to strength and attract strong demand from global investors who understand the supply of high-quality homes and student accommodation is limited.
With 399 purpose-built student accommodation units at two sites in London, and 936 build-to-rent units — five projects in London and one in Manchester — the portfolio offered investors a unique opportunity to generate solid income and increase value over time.
Un acuerdo complejo en un mercado desafiante
A pesar de las sólidas credenciales de la cartera y la intensa competencia, los inversores enfrentaron incertidumbres y condiciones de financiación ajustadas tras un período de convulsión impulsada por la pandemia y problemas políticos y económicos en los años posteriores.
Para asegurar la financiación y la estructura del acuerdo para un proyecto de este tamaño y complejidad, QuadReal buscó un asesor global que pueda ofrecer el espectro completo de experiencia en bienes raíces — desde perspectivas basadas en la investigación hasta asesoría financiera — con el fin de pronosticar con precisión el valor de la cartera y asegurar su capacidad de generar ingresos.
El espectro completo de la experiencia en bienes raíces
Los equipos de Living Capital Markets, gestión del sector de alquiler privado (PRS) y asesoría de deuda de JLL trabajaron juntos para asesorar a QuadReal en la transacción.
Una investigación de fondo integral sobre cada activo fue crucial para asegurar el acuerdo. Los investigadores globales y locales de JLL realizaron análisis económico y demográfico, y una investigación de mercado local, en colaboración con otros expertos de JLL en residencial, alojamiento de estudiantes, gestión de alquiler privado y asesoría de deuda.
Armados con esta diligencia debida, el equipo de inversión generó un informe con un riguroso cronograma de precios, modelo financiero y un pronóstico de crecimiento para toda la cartera, lo que ayudó al inversionista a mitigar la incertidumbre del mercado y asegurar un acuerdo de más de £580 millones.
Lograr un acuerdo emblemático
La adquisición marca un hito importante en el sector Living del Reino Unido como una de las primeras carteras en combinar alquiler privado y alojamiento para estudiantes.
Perspicacias inigualables y experiencia intersectorial respaldaron la confianza de QuadReal para comprometerse con el acuerdo y aumentaron su presencia en el próspero sector inmobiliario Living del Reino Unido.