Finalización rápida de un acuerdo logístico multifacético

Completar la transacción de 391 millones de libras esterlinas requirió un profundo conocimiento tanto a nivel de activo como financiero. Los 10 activos core-plus estaban distribuidos en nueve ubicaciones del Reino Unido, y su propietario, una empresa conjunta de Goldman Sachs y el desarrollador inmobiliario comercial Canmoor, necesitaba un socio que, al mismo tiempo, también pudiera actuar como asesor financiero.

El equipo nacional de inversiones de JLL tenía una fuerte relación existente con tanto Canmoor como Goldman Sachs; JLL había asesorado previamente a la empresa conjunta en la adquisición de la mayor parte del portafolio de 1,900,000 pies cuadrados. Eso significaba que había una sólida relación continua establecida.

La venta se produjo en un momento desafiante para el sector inmobiliario, con posibles vientos en contra en la economía. Por lo tanto, se necesitaba un monitoreo cercano de la inflación creciente y los costos de deuda; eso insinuó que había una ventana de prima potencial para llevar a cabo una venta.

El portafolio, que ofrecía un fuerte potencial de reversión, atrajo un interés significativo de los inversores. El equipo de JLL dirigió a los inversores con un proceso de marketing exhaustivo y apoyó las negociaciones.

Se concluyó un acuerdo en 15 días laborables, lo cual es muy impresionante dado el alcance geográfico del portafolio. El rápido trabajo de JLL en esta transacción compleja fue facilitado por una debida diligencia significativa previa al marketing. Posteriormente al acuerdo, JLL también gestionó una administración igualmente crítica.

El portafolio resultó ser una inversión muy exitosa con retornos extremadamente sólidos comprobados para Canmoor y Goldman Sachs.

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