Zusammenfassung und Analyse der aktuellen Lage am Büroimmobilienmarkt Rhein-Neckar.
Insight
06 Februar 2026
Rhine-Necker Büromarktbericht, Q4 2025
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Der Büroflächenumsatz brach 2025 um fast die Hälfte auf 84.200 m² ein, wobei Mannheim mit 51.400 m² seine Spitzenposition alsnachfragestärkster Markt der Region behauptete.
Der Büroleerstand in der Metropolregion reduzierte sich innerhalb eines Jahres von 331.600 m² auf 314.900 m², was einem Rückgangder Leerstandsquote um 40 Basispunkte auf 7,1 % entspricht.
Die Spitzenmiete stieg moderat um 50 Cent auf 22,50 €/m²/Monat, die Durchschnittsmiete erhöhte sich leicht auf 14,57€/m²/Monat.