Zusammenfassung und Analyse der aktuellen Lage am Nürnberger Büroimmobilienmarkt
Insight
06 Februar 2026
Nürnberg Büromarktbericht, Q4 2025
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2025 verzeichnete der Nürnberger Bürovermietungsmarkt einen Flächenumsatz von 97.300 m². Dies entspricht einem Rückgang von 17 % gegenüber dem Vorjahreswert.
Die Leerstandsquote stieg im Vergleich zum Vorjahr um 1,2 Prozentpunkte auf aktuell 8,9 %. Damit stehen dem Markt zum Jahresende rund 373.200 m² Bestandsfläche kurzfristig zur Verfügung.
Die Spitzenmiete ist im Vergleich zum Vorjahr um 1,50 € auf aktuell 19,50 €/m²/Monat angestiegen. Die gewichtete Durchschnittsmiete lag bei 12,51 €/m²/Monat.