Zusammenfassung und Analyse der aktuellen Lage am Münchner Büroimmobilienmarkt
Insight
München Büromarktbericht, Q2 2025
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Der Münchner Bürovermietungsmarkt verzeichnet zur Jahresmitte mit einem Flächenumsatz von 260.900 m² ein unterdurchschnittliches Halbjahresergebnis. Im Vergleich zum Vorjahr sowie zum 5-Jahreschnitt steht jeweils ein Minus von 13 %, im Vergleich zum 10-Jahresschnitt fällt das erste Halbjahr 2025 gar um 26 % ab.
Wie bereits in den vergangenen Quartalen hat sich der Büroflächenleerstand in München auch im zweiten Quartal weiter erhöht, derzeit stehen rund 1,7 Millionen m² Bürofläche kurzfristig zur Verfügung, entsprechend einer Leerstandsquote von 7,6 %.
Weiter zulegen konnte auch zur Jahresmitte die Spitzenmiete am Münchner Büromarkt, diese liegt gegenwärtig bei 58,00 €/m²/Monat und ist damit innerhalb eines Jahres um 6,00 Euro bzw. 12 % gestiegen.