Zusammenfassung und Analyse der aktuellen Lage am Münchner Büroimmobilienmarkt
Insight
23 Januar 2026
München Büromarktbericht, Q4 2025
Categories:
Das Bürovermietungsvolumen blieb in München 2025 mit rund 589.300 m² leicht unter dem Vorjahresniveau, wobei das vierte Quartal mit rund 173.600 m² das stärkste des gesamten Jahres bildete.
Die Leerstandsquote ist im Jahresverlauf in München deutlich auf 8,5 % angestiegen, rund 1,9 Millionen m² Bürofläche stehen dem Markt kurzfristig zur Verfügung.
Die Spitzen- und Durchschnittsmieten haben sich auch 2025 weiter erhöht, wobei vor allem das Erreichen der 60-Euro-Marke bei der Spitzenmiete hervorsticht. Eine weiterhin positive Mietpreisdynamik ist auch 2026 zu erwarten.