München Büromarktbericht, Q2 2026

Der Münchner Bürovermietungsmarkt erzielte im ersten Halbjahr 2026 mit 347.500 m² das stärkste Halbjahresergebnis seit 2022. Gegenüber dem Vorjahreszeitraum ergibt sich ein Plus von 33 %.

Der Leerstand beläuft sich Ende Juni auf rund 1,98 Millionen m² (Leerstandsquote 8,8 %) und liegt damit über dem Vorjahresniveau. Im Bau befinden sich zum Quartalsende 552.100 m², mit Schwerpunkten in der Innenstadt, dem Osten und Bogenhausen.

Die Spitzenmiete stieg im zweiten Quartal auf 62,00 €/m²/Monat und erreicht damit ein neues Spitzenniveau. Bis Jahresende 2026 wird ein weiterer Anstieg auf 63,00 €/m²/Monat erwartet.

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