Zusammenfassung und Analyse der aktuellen Lage am Münchner Büroimmobilienmarkt
Insight
München Büromarktbericht, Q1 2025
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Der Münchner Bürovermietungsmarkt ist mit einem Flächenumsatz von 141.500 m² in das neue Jahr gestartet, entsprechend einem kleinen Minus von 3 % im Vergleich zum Vorjahresquartal. Mit Blick auf den 10-Jahresschnitt der ersten Quartale steht ein Minus von 22 %.
Der Büroflächenleerstand in München ist auch zum Jahresbeginn weiter angestiegen, die Leerstandsquote liegt derzeit bei 7,1 % und damit 1,5 Prozentpunkte über dem Wert des Vorjahresquartals. Insgesamt stehen in München kurzfristig rund 1,58 Millionen m² Büroflächen zur Verfügung.
Die Spitzenmiete hat zum Jahresauftakt weiter zugelegt und liegt in München zum Ende des ersten Quartals bei 56,00 €/m²/Monat. Innerhalb eines Jahres ist diese damit um rund 8 % gestiegen.
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