Zusammenfassung und Analyse der aktuellen Lage am Münchner Büroimmobilienmarkt
Insight
München Büromarktbericht, Q3 2025
- Der Büroflächenumsatz in München belief sich im dritten Quartal 2025 auf 154.800 m²; kumuliert ergibt sich für die ersten neun Monate ein Wert von 415.700 m², was neun Prozent unter dem Vorjahresniveau liegt. Die Industrie bildet mit 30 Prozent-Anteil bislang die stärkste Branche 2025 in München.
- Die Leerstandsquote ist im dritten Quartal auf 8,0 % angestiegen, was 1.789.100 m² kurzfristig verfügbarer Flächen entspricht. 179.600 m² neue Büroflächen wurden 2025 bislang fertiggestellt, 728.700 m² befanden sich Ende des dritten Quartals im Bau.
- Die Spitzenmiete legte im dritten Quartal auf €60,00/m²/Monat zu; die 60-Euro-Marke wurde damit erstmals in den Big 7 erreicht. Ein weiterer Anstieg ist zu erwarten.