Zusammenfassung und Analyse der aktuellen Lage am Hamburger Büroimmobilienmarkt.
Der Büroflächenumsatz in Hamburg erreichte in den ersten neun Monaten des Jahres 2025 einen Wert von rund 323.300 m². Die Nachfrage konzentrierte sich dabei vor allem auf die Innenstadt und kam maßgeblich aus dem Industriesektor.
Der Leerstand erreichte im dritten Quartal über einer Million Quadratmeter, entsprechend einer Leerstandsquote von 6,4 %. Ergänzt wird das Angebot von über 145.000 m² aktuell im Bau befindlichen Flächen.
Die Spitzenmiete liegt seit einem Jahr konstant bei 36,00 €/m²/Monat.