Zusammenfassung und Analyse der aktuellen Lage am Hamburger Büroimmobilienmarkt
Insight
Hamburg Büromarktbericht, Q1 2025
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Im ersten Quartal 2025 verzeichnet der Hamburger Bürovermietungsmarkt einen Flächenumsatz von 127.200 m², entsprechend einem Anstieg um 41 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Bezogen auf die Vermietungstransaktionen liegt das Ergebnis mit 126 Abschlüssen rund 9 % unter dem Wert des Vergleichszeitraums.
Die Leerstandsquote lag zum Ende des ersten Quartal 2025 bei 5,4 % und somit 60 Basispunkte über dem Niveau des Vorjahresquartals. Derzeit stehen dem Markt rund 856.500 m² Bürofläche kurzfristig zur Verfügung.
Die Spitzenmiete zeigt sich seit dem 3. Quartal 2024 stabil und beträgt 36,00 €/m²/Monat.