Hamburg Büromarktbericht, Q4 2025

Der Büroflächenumsatz in Hamburg erreichte 2025 einen Wert von rund 412.100 m². Die Nachfrage konzentrierte sich dabei vor allem auf die Innenstadt und kam maßgeblich aus dem Industriesektor.

Der Leerstand stieg im vierten Quartal auf über 1,06 Millionen Quadratmeter, entsprechend einer Leerstandsquote von 6,7 %. Ergänzt wird das Angebot von rund 142.400 m² aktuell im Bau befindlicher verfügbarer Fläche.

Die Spitzenmiete stieg gegenüber dem Vorquartal deutlich um 14 % auf 41,00 €/m²/Monat.