Hamburg Büromarktbericht, Q2 2026

Mit 189.300 m² lag der Büroflächenumsatz in Hamburg im ersten Halbjahr 2026 unter dem Vorjahresniveau. Kleinere Abschlüsse prägten weiterhin die Vermietungsaktivität, während sich die Nachfrage hauptsächlich auf zentrale und etablierte Teilmärkte fokussierte.

Zum Quartalsende stieg der Leerstand auf rund 1,14 Millionen m², was einer Leerstandsquote von 7,2 % entspricht. Im ersten Halbjahr wurden zudem 54.900 m² Bürofläche fertiggestellt.

Die Spitzenmiete blieb nach dem Anstieg um 14 % zum Jahresende 2025 stabil bei 41,00 €/m²/Monat. Die Durchschnittsmiete verzeichnete hingegen mit 22,18 €/m²/Monat einen moderaten Anstieg.

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