Berlin Büromarktbericht, Q2 2026

Im ersten Halbjahr 2026 wurden in Berlin 386.100 m² Bürofläche vermietet; das sind 62 % mehr als im gleichen Zeitraum des Jahres 2025 (238.000 m²). Dieses Volumen liegt zudem 26 % über dem Fünfjahresdurchschnitt (306.060 m²) und 9 % über dem Zehnjahresdurchschnitt (353.750 m²).

Die Leerstandsquote erhöhte sich im zweiten Quartal 2026 leicht auf 8,6 %, nach 8,4 % im Vorquartal und 8,0 % im Vorjahr. Aktuell stehen in Berlin mehr als 1,98 Millionen m² Bürofläche leer.

Die Spitzenmiete erhöhte sich in Berlin im zweiten Quartal 2026 gegenüber dem ersten Quartal um 50 Cent auf 48,00 €/m²/Monat und liegt damit auch über den 46,00 €/m²/Monat des Vorjahres.

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