Zusammenfassung und Analyse der aktuellen Lage am Berliner Büroimmobilienmarkt.
Insight
Berlin Büromarktbericht, Q3 2025
- In den ersten neun Monaten des Jahres 2025 wurden in Berlin 355.100 m² Bürofläche vermietet, 20 % weniger als im gleichen Zeitraum 2024 (441.900 m²). Dieses Umsatzvolumen liegt zudem 29 % unter dem Fünfjahresdurchschnitt (500.740m²) und 39 % unter dem Zehnjahresdurchschnitt (583.560 m²).
- Die Leerstandsquote stieg im dritten Quartal 2025 auf 8,2 %, nach 8,0 % im zweiten Quartal 2025 und 6,3 % vor einem Jahr. Aktuell stehen in Berlin mehr als 1,86 Millionen m² Bürofläche kurzfristig zur Verfügung.
- Die Spitzenmiete stieg im dritten Quartal 2025 um 50 Cent und erreichte 46,50 €/m²/Monat. Im Vergleich zum Vorjahreszeitpunkt ergibt sich daraus ein Plus von 1,50 €/m²/Monat.