Zusammenfassung und Analyse der aktuellen Lage am Berliner Büroimmobilienmarkt.
Insight
Berlin Büromarktbericht, Q2 2025
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Im ersten Halbjahr 2025 wurden in Berlin 238.000 m² Bürofläche vermietet, 19 % weniger als im gleichen Zeitraum 2024 (295.200 m²). Dieses Volumen liegt zudem 27 % unter dem Fünfjahresdurchschnitt (327.420 m²) und 35 % unter dem Zehnjahresdurchschnitt (365.640 m²).
Die Leerstandsquote stieg im zweiten Quartal 2025 auf 8,0 %, nach 7,7 % im ersten Quartal 2025 und 5,6 % im zweiten Quartal des Vorjahres. Aktuell stehen in Berlin mehr als 1,82 Millionen m² Bürofläche kurzfristig zur Verfügung.
Die Spitzenmiete verblieb mit 46,00 €/m²/Monat auf dem Niveau des ersten Quartals 2025, nach 44,00 €/m²/Monat im Vorjahr.