Berlin Büromarktbericht, Q1 2026

Im ersten Quartal 2026 wurden in Berlin 148.100 m² Büroflächen vermietet, 43 % mehr als im gleichen Zeitraum 2025. Das Ergebnis liegt 6 % unter dem Fünfjahresdurchschnitt (157.520 m²) und 22 % unter dem Zehnjahresdurchschnitt (188.800 m²), aber 18 % höher als im vierten Quartal 2025 (125.900 m²).

Die Leerstandsquote stieg im ersten Quartal 2026 auf 8,4 %, nach 8,2 % im vierten Quartal 2025 und 7,7 % vor einem Jahr. Aktuell stehen in Berlin mehr als 1,94 Millionen m² Bürofläche kurzfristig zur Verfügung.

Die Spitzenmiete ist im ersten Quartal 2026 um 0,50 Euro gestiegen und liegt bei 47,50 €/m²/Monat. Vor einem Jahr lag die Spitzenmiete bei 46,00 €/m²/Monat.