Berlin Büromarktbericht, Q4 2025

Im Gesamtjahr 2025 wurde in Berlin ein Büroflächenumsatz von 481.000 m² erzielt und damit 19 % weniger als im Jahr 2024. Im Vergleich zum Fünfjahresdurchschnitt (700.160 m²) steht ein Minus von 31 %, verglichen mit dem Zehnjahresdurchschnitt (807.860 m²) ist der Flächenumsatz im abgelaufenen Jahr 40 % niedriger ausgefallen.

Die Leerstandsquote blieb im vierten Quartal 2025 konstant bei 8,2%, nach 6,7% Ende 2024. Aktuell stehen in Berlin mehr als 1,87 Millionen m² Büroflächen dem Markt kurzfristig zur Verfügung.

Die Spitzenmiete stieg im letzten Quartal um 0,50 €/m²/Monat auf 47,00 €/m²/Monat zum Jahresende, verglichen mit 46,00 €/m²/Monat im Vorjahr.