Zusammenfassung und Analyse der aktuellen Lage am Berliner Büroimmobilienmarkt
Insight
Berlin Büromarktbericht, Q1 2025
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Im ersten Quartal 2025 wurden in Berlin 103.700 m² Büroflächen vermietet, 29 % weniger als im gleichen Zeitraum 2024. Das Ergebnis liegt 40 % unter dem Fünfjahresdurchschnitt (172.200 m²) und 46 % unter dem Zehnjahresdurchschnitt (193.830 m²).
Die Leerstandsquote stieg im ersten Quartal 2025 auf 7,7 %, nach 6,7 % im vierten Quartal 2024 und 5,4 % vor einem Jahr. Aktuell stehen in Berlin mehr als 1,75 Millionen m² Bürofläche kurzfristig zur Verfügung.
Die Spitzenmiete verblieb mit 46,00 €/m²/Monat auf dem Niveau des vierten Quartals 2024. Vor einem Jahr lag diese noch bei 44,00 €/m²/Monat.