Globaler Immobilientransparenzindex 2024

Der Globale Immobilientransparenzindex basiert auf einer Kombination quantitativer Marktdaten und Informationen, die durch eine Umfrage des globalen Geschäftsnetzwerks von JLL und LaSalle in 89 Ländern und 151 Stadtmärkten erhoben wurden. Für jeden Markt verwendet JLL 256 separate Faktoren, sowohl quantitative Datenpunkte und Fragen aus der Umfrage, um den zusammengesetzten Wert zu berechnen. In diesen Zeiten erhöhter Unsicherheit ist Transparenz wichtiger denn je, denn sie bildet die Grundlage dafür, dass Immobiliennutzer, Investoren und Kreditgeber mit Zuversicht handeln und Entscheidungen treffen können.

Die transparentesten Märkte haben im Index 2024 die stärksten Zuwächse verzeichnet, da sie neue Maßstäbe für die Integration von Technologien, die bessere Verfügbarkeit von Daten und die Klimaberichterstattung setzen. Die USA, Kanada, Frankreich und Australien gehören zu den globalen Spitzenreitern, während Singapur zum ersten Mal in die Gruppe der „hochtransparenten“ Länder aufgestiegen ist, was auf den Fokus auf Nachhaltigkeit und digitale Dienstleistungen zurückzuführen ist. Diese Spitzengruppe von Ländern hat in den letzten zwei Jahren über 1,2 Billionen US-Dollar an Direktinvestitionen in Gewerbeimmobilien angezogen, das sind mehr als 80 % des weltweiten Gesamtvolumens. Und mit dem geringsten Risiko und der höchsten Transparenz in Bezug auf die Nachfrage- und Preisdynamik, insbesondere bei Wachstumsimmobilien, sind die transparentesten Märkte der Welt in der Lage, die zyklische Erholung der Liquidität anzuführen, wenn die Kapitalmarktaktivitäten zunehmen.

Großbritannien an der Spitze, der Irak hält die rote Laterne unter den 89 untersuchten Märkten

Deutschland gehört mit einem Wert von 1,79 Punkten zur Gruppe der transparentesten Länder weltweit. Hier wirken sich vor allem die größere Datenabdeckung von Nischenimmobilientypen sowie die Taxonomie positiv aus. Zugleich zeichnet sich Deutschland dadurch aus, dass die Unterschiede zwischen einzelnen Kommunen sehr gering sind – im Gegensatz zu China und den USA. Die Bundesrepublik liegt damit im Wert hinter Schweden auf Rang neun – noch vor Japan (1,83), Belgien (1,84), Singapur (1,92) und Finnland (1,97). Spitzenreiter der Rangliste ist Großbritannien mit einem Indexwert von 1,24 vor Frankfreich mit 1,26 und den Vereinigten Staaten mit 1,34. Schlusslicht der 94 von JLL analysierten Staaten ist der Irak mit 4,60.