Globaler Immobilientransparenzindex 2026

Der globale Immobilientransparenzindex (GRETI) 2026 von JLL und LaSalle zeigt, dass die Transaktionsvolumina in den transparentesten Immobilienmärkten der Welt in den vergangenen zwei Jahren um 64 % gestiegen sind. Damit entwickelten sie sich deutlich stärker als die übrigen der insgesamt 88 untersuchten Länder.

• Transparente Märkte gewinnen weiter an Bedeutung. Die Transaktionsvolumina in den 13 Ländern der Kategorie „Highly Transparent“ wuchsen in den vergangenen zwei Jahren um 20 Prozentpunkte stärker als im Rest der Welt. Diese Märkte stehen inzwischen für 56 % der globalen ertragsorientierten Immobilienbestände und mehr als 80 % der Direktinvestitionen.
• Zwei Drittel der Märkte verbessern sich. Fortschritte bei der Digitalisierung von Grundbüchern, eine bessere Datenverfügbarkeit in alternativen Assetklassen sowie klarere Standards zur Gebäudeenergieeffizienz trugen weltweit zu mehr Transparenz bei – unter anderem in Kolumbien, Kenia, Mexiko und Katar.
• Asien-Pazifik führt bei regionalen Verbesserungen. Besonders starke Fortschritte zeigt die Region Asien-Pazifik, angeführt von Indien. Indien, Vietnam, Südkorea, Australien und Thailand stellen die Hälfte der zehn weltweit größten Aufsteiger im aktuellen Index.
• Die Golfregion setzt langfristigen Aufwärtstrend fort. Saudi-Arabien, Dubai, Abu Dhabi und Katar zählen trotz regionaler Herausforderungen zu den Märkten mit den stärksten Verbesserungen der vergangenen zehn Jahre.
• Alternative Assetklassen, Kreditmärkte, KI und Energie stehen im Fokus. Die Transparenz in alternativen Immobiliensegmenten und Kreditmärkten nimmt weiter zu. Gleichzeitig nutzen inzwischen mehr als 90 % der Nutzer:innen und Investor:innen KI-gestützte Tools. Auch die Nachverfolgung der Energieeffizienz von Gebäuden gehört weltweit zu den Bereichen mit den größten Fortschritten.