Einzelhandelsmarktüberblick Deutschland Q4 2024

Der Einzelhandelsvermietungsmarkt schließt mit einem umsatzstarken vierten Quartal das Vermietungsjahr 2024 ab. Das Gesamtergebnis liegt bei 478.300 m², das ist ein Plus von gut 6 % gegenüber dem Vorjahr. Ausschlaggebend für das beachtliche Ergebnis war die weiterhin große Nachfrage nach Einzelhandelsflächen in den Größenklassen ab 1.000 m². 57 % des Vermietungsumsatzes entfielen auf diese Großflächen. Die konstant hohe Nachfrage und Flächenumsätze von mehr als 100.000 m² je Quartal im Jahr 2024 haben für Entspannung bei der von JLL erhobenen Verfügbarkeitsquote gesorgt. Demnach waren in den 1a-Lagen der neun größten Einkaufsstädte 15,1 % der Ladenlokale beziehungsweise 15,3 % der Fläche verfügbar.

Die Spitzenmieten für die Big 10 sind im Vergleich zu 2023 mit Ausnahme von Nürnberg stabil geblieben. Für die weiteren 56 von JLL untersuchten Städte waren in den Einwohnerklassen ab 500.000 Einwohnern sowie der angrenzenden Klasse von 250-500.000 Einwohnern nur noch ein geringer Rückgang von rund 0,5 % zu verzeichnen. In den kleineren Städten von 100–250.000 Einwohnern wurde ein Nachgeben der Spitzenmiete um 2,8 % registriert. Für den deutschlandweiten Durchschnitt aller 66 untersuchten Städte fiel der Mietpreis um 1,8 %.