Projektmanagement und Design für ARM Germany

Die ARM Germany GmbH, Tochter des weltweit führenden Chipdesign-Unternehmens ARM, suchte nach einem Partner, der sie beim Umzug in neue Büroflächen im „Heads Office“ in Aschheim bei München unterstützt. JLL Project & Development Services übernahm dabei das Projektmanagement und begleitete den gesamten Prozess, von der technischen Due Diligence der anzumietenden Flächen bis hin zur Gestaltung und Umsetzung der neuen Arbeitsumgebung.

ARM ist ein globaler Technologieführer im Bereich Chipdesign, dessen Lösungen in einer Vielzahl von Geräten Anwendung finden, von Smartphones bis hin zu IoT-Geräten. Für den Standort München brauchte das Unternehmen moderne Büroräume, die sowohl technologisch anspruchsvoll als auch auf die Bedürfnisse der Mitarbeiter zugeschnitten sind.

JLL Project & Development Services wurde beauftragt, den Umzug von den alten Flächen in Grasbrunn nach Aschheim zu begleiten und die neuen Büros umfassend zu planen und umzusetzen, einschließlich technischer und baulicher Lösungen.

JLL Project & Development Services führte zunächst ein Dilapidation Assessment für die alten Büroräume in Grasbrunn durch, um die Rückbaukosten zu bewerten. Parallel dazu entwickelte das Team von JLL ein modernes und ansprechendes Design für die neuen Büroflächen in Aschheim.

Diese umfasste die Layout-Planung, das Interior Design und die Möblierungsplanung für die neuen Büroflächen. Dabei wurde zusätzlich die anspruchsvolle mieterseitige Sicherheits- und IT-Technologie implementiert.

Im weiteren Verlauf stellte JLL die Integration fortschrittlicher Technologien sicher, darunter ein energieeffizientes Beleuchtungssystem von Siemens, das durch IoT-Sensoren den Energieverbrauch optimiert und das Raumbelegungsmanagement verbessert. Durch den Einsatz von OpenSpace, einer Technologie zur Visualisierung des Baufortschritts, konnten ARM und JLL den Überblick über das Projekt behalten und flexibel auf Änderungen reagieren.

Trotz unerwarteter baulicher Herausforderungen konnte JLL Project & Development Services das Projekt weitgehend im Zeitplan und innerhalb des vorgegebenen Budgets abschließen.

Video: © Julian Adolph, CreativCrew

Aufgrund des professionellen Managements von JLL und der engen Abstimmung mit ARM und dem Vermieter Rock Capital Group konnte der Umzug im Oktober 2024 erfolgreich abgeschlossen werden. Die neuen Büroräume bieten eine moderne, funktionale und technologieorientierte Arbeitsumgebung, die die Identität von ARM in München ideal widerspiegelt.

Neben der funktionalen Flächengestaltung wurde bei der Planung auch auf das Wohlbefinden der Mitarbeiter geachtet, beispielsweise durch genderneutrale Toiletten und einen Elternraum.

Durch die Kombination von Projektmanagement & bautechnischer Beratung sowie Design aus einer Hand konnte JLL für ARM eine innovative und zukunftsorientierte Lösung schaffen. Die erfolgreiche Integration moderner Technologien und die flexible Anpassung an Herausforderungen unterstreichen die Fähigkeit von JLL, anspruchsvolle Projekte effizient und kundenorientiert umzusetzen.