葵涌iCITY二期銷情熾熱 首輪極速售罄共45伙

香港, 2026 年 5 月 6 日 – 由金朝陽集團發展的葵涌全新數碼工業地標 iCITY 二期 24 小時工作間，於 「五一黃金周」假期內共接獲約 1,000 名人次參觀，吸引大批投資者及用家到場實地了解，市場反應 熱烈。項目自上周加推全層單位後，短短數日內極速售罄共 45 伙單位，共套現約 1.23 億元，發展商 將於短期內推出新一張價單，以回應殷切需求，且不排除有提價空間，預料項目將繼續受到市場追捧。

金朝陽地產代理有限公司營業及市務總經理鄭惠卿表示：「是次售出的單位平均成交價約 273 萬元， 平均成交呎價約 6,742 元，成交折實價介乎 234 萬至 309 萬元。值得注意的是，項目共錄得 8 宗大 手客成交，買家購入 2 至 5 伙不等，反映投資者看好細價新型 24 小時工作間的投資前景，以及市場 缺乏同類的工作間供應。」

鄭氏再續：「iCITY 二期的買家涵蓋本地投資客、港漂專才及本地用家。整體客源分佈中，佔有高達 八成買家為投資者，其餘兩成為用家；本地客佔六成，非本地客佔四成。若按地區劃分，港島及九龍 區買家各佔四成，新界區佔兩成；當中約 一成半買家以公司名義入市。」

仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李遠峰表示：「iCITY 二期於『五一黃金周』假期期間吸引大批 投資者及用家參觀，反映市場對此類細價、高質素的現樓工作間的需求強勁。由於 iCITY 二期價格具 競爭力，近期「轉租為買」的成交比例明顯增加，約佔目整體成交一成半。部分買家原為項目一期租 客，因市場上出現「供平過租」的情況，加上物業定價屬細碼水平，月供僅約一萬元，符合預算，在 參觀示範單位後便迅速決定由租客轉為買家。」

iCITY 分為一期及二期，提供建築面積介乎 335 至 510 平方呎的 24 小時工作間。二期每層設 15 伙工作間，建築面積介 乎 335 至 449 平方呎，採用開放式設計；每個工作間內置獨立洗手間，並配備 4.2 米樓層高度、大幅玻璃幕牆、三相供電 及國際品牌配置（日本大金分體式冷氣機、美國 Yale 電子門鎖、德國 hansgrohe 水龍頭），門外可掛水牌，方便商業登記。

金朝陽集團有限公司於 1978 年成立，並於 1997 年於香港聯合交易所上市。集團主要從事物業租賃、樓宇管理以及地產 發展等業務。