JLL quer crescer no Algarve com atividade em várias frentes

A JLL está a expandir os seus serviços para a região do Algarve, onde abriu escritório em plena pandemia e pretende reforçar a sua atividade. A consultora tem estado ativa com várias linhas de serviço, atuando em negócios de referência na região nas áreas de investimento, agência, avaliações, residencial e development, os quais envolveram ativos de habitação, hotelaria, retalho e escritórios.

O objetivo é alargar a atuação no Algarve num modelo semelhante ao que a JLL já adotou em Lisboa e no Porto, neste caso com respeito pelas nuances do mercado local, crescendo de forma consistente e integrada, com uma equipa em permanência na região, preparada para dar resposta a todas as necessidades imobiliárias dos clientes. Reforçar organicamente na região vai, além disso, garantir à JLL uma cobertura total do mercado português, com equipas no Porto, Lisboa, Cascais, Algarve e muito brevemente na Comporta, disponíveis para prestar todos os serviços que um imóvel possa necessitar, qualquer que seja a sua finalidade.

Quanto ao potencial do mercado algarvio, além dos segmentos de imobiliário residencial e turístico, é também um mercado com bastantes oportunidades em áreas como o retalho ou os escritórios. De facto, como evidencia a consultora, a região tem uma excelente oportunidade para se posicionar no contexto europeu não só como destino de turismo de lazer, mas também como um destino para os nómadas digitais, numa altura em que o teletrabalho e a crescente digitalização nas mais diversas áreas funcionais marcarão o futuro. Nisto, é importante apostar em infraestruturas como o imobiliário de serviços e de retalho, além claro do alojamento, embora esse segmento já seja bem mais sofisticado na região.

Com escritório instalado na Quinta do Lago, a JLL conta, para já, com uma equipa de 6 pessoas em permanência no Algarve, estando com várias operações e mandatos em carteira na região. Na área de agência, a consultora foi recentemente mandatada para a comercialização exclusiva da expansão do Albufeira Retail Park, enquanto no âmbito de Project & Development Services está a trabalhar com a HI Partners no Hotel Lake Resort, estando encarregue do project management da remodelação desta unidade hoteleira. No âmbito da habitação, a consultora conta já com cerca de 400 imóveis em comercialização e pretende alargar a sua presença no mercado de habitação turística (segunda habitação), apostando forte nos canais internacionais de que beneficia dada a sua cobertura global com presença em 80 países, estando ativa quer na venda de empreendimentos quer de ativos únicos.

Em termos de track record no Algarve, só no último semestre de 2020, a JLL atuou, através da área de Hotels, na venda do Hotel Aqualuz em Lagos (€20,7 milhões), bem como na transação dos escritórios da Regus na Quinta do Lago a um novo fundo da Square AM (€2 milhões), apoiada pelo departamento de Capital Markets. Destaca-se também a atuação do departamento de Development, o qual representou a SPX na compra do The Keys por um valor de €95 milhões. Este projeto integrado na Quinta do Lago, vai trazer 72 novas unidades residenciais a este complexo, intervindo sobre uma área de 45.000m2. O departamento de Project & Development Services esteve também envolvido nesta operação, realizando os serviços de due dilligence técnica. Na área de Avaliações, a equipa da JLL foi responsável pela avaliação do portfólio Tivoli, que integra os hotéis Tivoli Carvoeiro e Tivoli Marina Vilamoura, além de ter avaliado o projeto Crow, em que se incluem vários ativos imobiliários localizados na região, nomeadamente em empreendimentos como Vale do Lobo, Quinta do Lago e Vilamoura.