Antiga sede da SIC procura novos ocupantes pela mão da JLL

A JLL, através do departamento de Leasing Markets Advisory, ganhou o mandato para a comercialização, em regime de exclusividade, das antigas instalações da SIC, no nº119 da Estrada da Outorela, em Carnaxide. Propriedade de um fundo imobiliário gerido pela Santander Asset Management, o imóvel conjuga área de escritórios e armazém e encontra-se atualmente devoluto, estando disponível para ocupação em regime de arrendamento ou de venda.

A poucos minutos do centro de Lisboa, o imóvel albergou os escritórios e estúdios de televisão da SIC, foi construído no início da década de 90, tendo a SIC adaptado-o para os seus estúdios e construído uma nova área para os seus escritórios. Foi até recentemente a “casa” do primeiro canal privado da televisão portuguesa, disponibilizando 7.080 m² de área locável distribuídos em quatro pisos. O piso térreo soma 4.140 m² destinados a comércio e serviços, sendo constituído por dois corpos distintos, um dos quais alberga as anteriores áreas de estúdio. Os pisos 1 e 2 têm cerca de 950 m² para escritórios, incluindo uma área de open space no último piso. Com 1.020 m², o piso -1 concentra as áreas técnicas. O imóvel conta ainda com um amplo logradouro, com estacionamento privativo exterior com capacidade para 115 viaturas.

Mariana Rosa, Head of Leasing Markets Advisory da JLL, comenta: “Considerando a sua diversidade de características e a localização, este edifício é ideal para conjugar uma sede corporativa na área de escritórios, com uma ocupação no retalho para lojas de média dimensão na área anteriormente dedicada aos estúdios. Beneficia de um amplo logradouro com estacionamento, que é um fator muito interessante quer para as empresas que procuram escritórios quer para os retalhistas, além de estar a pouco minutos de Lisboa, num eixo de grande movimento e com ótimos acessos.”

E acrescenta: “Na componente de escritórios, é um produto com grande potencial para atrair os grandes ocupantes das áreas farmacêutica e tecnológica, que lidam com falta de produto disponível nesta zona, em especial os que permitem conjugar ocupação de escritório e armazém. Na componente de retalho, os operadores de supermercado, ginásios ou de retalho de conveniência também poderão encontrar aqui uma excelente oportunidade numa zona onde a oferta de espaços comerciais com mais de 1.000 m2 é reduzida, especialmente os que agregam toda a área num só piso. E pode também ser um imóvel atrativo para a área da saúde, podendo se transformar num hospital ou clínica”.

O edifício situa-se em Carnaxide, concelho de Oeiras, beneficiando de boas acessibilidades e estando a curta distância do centro de Lisboa. Integra a zona de escritórios correspondente ao Corredor Oeste, a qual se consolidou nos últimos anos devido ao grande número de empresas nacionais e internacionais de renome que aí escolheram instalar a sua sede.