2026 Global Data Center Outlook

Conheça o novo relatório Global Data Center Outlook 2026, que analisa como o setor de data centers inicia o ano em pleno boom de investimento em infraestruturas. O crescimento está impulsionado pela adoção massiva de inteligência artificial, embora enfrente limitações energéticas significativas. Com uma projeção de crescimento global de 14% CAGR até 2030, esta expansão está a transformar as estratégias de desenvolvimento, investimento e ocupação do setor.

Entre algumas das conclusões-chave destacamos:

Crescimento global e capacidade
O mercado global de data centers crescerá a um ritmo de 14% CAGR até 2030, impulsionado pela cloud e IA. Entre 2026 e 2030 serão acrescentados cerca de 100 GW de nova capacidade, duplicando o tamanho do mercado global. Este crescimento exige inovações energéticas para mitigar as limitações da rede.

IA como motor da procura
Para 2030, a IA poderá representar 50% dos workloads globais. Em 2025, a IA representava cerca de 25% do total, com o training (14%) como principal fonte de procura. O relatório identifica um ponto de inflexão em 2027, a partir do qual os workloads de inferência superam o training e consolidam-se como o principal motor de crescimento.

Superciclo de investimento
O setor necessitará de até 3 biliões de dólares de investimento até 2030. Os ~100 GW previstos entre 2026 e 2030 equivalem a 1,2 biliões de dólares em criação de valor imobiliário, com 1–2 biliões adicionais em investimento de inquilinos em equipamento IT.

Prioridades e outlook para occupiers
Com uma ocupação global de 97%, o acesso à energia consolida-se como o principal critério de localização e negociação. O relatório destaca a adoção de estratégias híbridas —combinando data centers on-prem (próprios), colocation, hiperescalares e edge— e a necessidade de assegurar capacidade a longo prazo perante os atrasos na rede e na cadeia de fornecimento, que afetaram mais de 50% dos projetos em 2025.

Prioridades e outlook para investidores
O setor entra num superciclo de investimento em infraestruturas. O acesso à energia, o financiamento e a capacidade de execução elevam as barreiras de entrada e concentram as oportunidades num número reduzido de operadores. O relatório sublinha a importância de ativos preparados para IA, estratégias de recapitalização e estruturas de capital mais sofisticadas para proteger as rentabilidades.

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