Conclusão acelerada de um acordo logístico multifacetado

A conclusão da transação de £391 milhões exigiu conhecimento profundo tanto ao nível dos ativos como ao nível financeiro. Os 10 principais ativos estavam distribuídos por nove locais no Reino Unido – e o seu proprietário, uma joint venture da Goldman Sachs e do promotor imobiliário comercial Canmoor, precisava de um parceiro que, ao mesmo tempo, pudesse também atuar como conselheiro financeiro.

A equipe de investimento nacional da JLL tinha uma forte relação existente com ambos Canmoor e Goldman Sachs – a JLL havia previamente aconselhado a joint venture na aquisição da maior parte do portfólio de 1.900.000 pés quadrados. Isso significava que havia uma relação sólida em curso.

A venda ocorreu num momento desafiador para o mercado imobiliário, com possíveis ventos contrários na economia. Portanto, era necessário estar atento ao aumento da inflação e dos custos da dívida; isso sugeria que havia uma janela de prémio potencial para prosseguir com uma venda.

O portfólio, que oferecia um forte potencial de reversão, atraiu um interesse significativo de investidores. A equipe da JLL direcionou investidores com um processo de marketing abrangente e apoiou as negociações.

Um acordo foi concluído em 15 dias úteis, o que é altamente impressionante dado o alcance geográfico do portfólio. O trabalho rápido da JLL nesta transação complexa foi facilitado por uma due diligence significativa antes do marketing. Após o acordo, a JLL também geriu uma administração igualmente crítica.

O portfólio provou ser um investimento altamente bem-sucedido com retornos extremamente fortes comprovados para Canmoor e Goldman Sachs.

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