SEGRO verwerft logistiek centrum van 75.000 m² in Oosterhout

SEGRO heeft een off-market deal gesloten voor de aankoop van 75.000 m² duurzame logistieke ruimte in Oosterhout van Weerts Groep. De aankoop zorgt voor verdere schaalvergroting in een regio die fungeert als belangrijk logistiek knooppunt voor Continentaal Europa en de Nederlandse thuismarkt.

Het object is gebouwd in 2022. In overeenstemming met de verantwoordelijke SEGRO-inzet van het bedrijf om koolstofarme groei te stimuleren, heeft de ruimte BREEAM Excellent en EPC A++++ classificaties, bevat het een fotovoltaïsch panelensysteem van 5,6 MWp, is het uitgerust met 100 EV-laders (22% van het totaal aantal parkeerplaatsen) en maakt het gebruik van slimme technologie om het energieverbruik van de gebruikers te monitoren en te helpen verminderen. Het bestaat uit vier units, waarvan er drie zijn verhuurd aan modewinkelketen Primark en de vierde is verhuurd aan de internationale gezondheids- en schoonheidswinkelketen A.S. Watson, die eigenaar is van winkelmerken als Superdrug, ICI Paris XL en Kruidvat.

Het object ligt ongeveer 10 km ten westen van Tilburg, waar SEGRO al verschillende objecten bezit, en is zeer goed gelegen rond belangrijke transportwegen - vlak bij de snelweg A27 tussen Breda en Utrecht, en tussen de snelwegen A59 en A58 langs de corridor Rotterdam en Venlo.

Joost Schreurs, Development Manager Nederland, SEGRO: “Na onze aankopen van hoogwaardige magazijnen in Noord-Brabant en Limburg eerder dit jaar, bevestigt deze aankoop onze overtuiging dat Zuid-Nederland een belangrijke logistieke markt is.

Het is belangrijk voor ons dat wanneer we investeren in nieuwe assets of ontwikkelingsmogelijkheden, dat deze niet alleen uitstekende commerciële mogelijkheden bieden, maar ook aansluiten bij onze verantwoorde SEGRO-ambities om low-carbon groei te stimuleren. Dit object doet beide met een sterk potentieel rendement en indrukwekkende duurzaamheidskenmerken.”

De aankoop volgt op de aankoop in juni 2024 van een modern logistiek complex van 98.000 m² in Eindhoven, een nieuw gebouwd logistiek magazijn van 37.800 m² in Heerlen en een logistiek magazijn van 36.500 m² in Tilburg, die alledrie voldoen aan de investeringscriteria van SEGRO wat betreft rendement, locatie en kwaliteit.

SEGRO werd commercieel geadviseerd door JLL. De technische adviseur was SGS Search en de juridische vertegenwoordiging werd verzorgd door Stibbe.