Clarion Partners Europe, de fondsbeheerder gespecialiseerd in Europese sale-leasebacks, heeft namens een van haar fondsen een kantoorgebouw van 10.404 m² in Nootdorp, nabij Den Haag, verworven.

Het recent ontwikkelde pand is volledig verhuurd op basis van een 20-jarige triple-net lease aan Fugro, een wereldwijde marktleider in het leveren van geo-data en geowetenschappelijke diensten, en zal dienen als het nieuwe wereldwijde hoofdkantoor en R&D-faciliteit. Het zeer duurzame pand, dat een A+++++ EPC-rating heeft behaald en streeft naar een BREEAM Outstanding-certificering, zal netto energiepositief zijn, met voorzieningen waaronder thermische energieopslag, warmtepompen en PV-installaties op de gevel en het dak. Het pand maakt ook gebruik van een innovatief regenwateropvang- en -opslagsysteem ontworpen door Fugro, dat infiltratie in diepe grondlagen faciliteert en hergebruik van het water mogelijk maakt.

Nootdorp is strategisch gelegen op 10 kilometer van het centrum van Den Haag (15 minuten met de auto of trein), 25 km van Rotterdam (20 minuten met de auto) en 60 km van Amsterdam (45 minuten met de auto). Het pand profiteert van trein- en metro-/metrostations, en directe toegang tot de A12, die Den Haag en Utrecht verbindt.

Max Rooney, Director bij Clarion Partners Europe, merkte op: "Dit is een eersteklas asset met uitstekende duurzaamheidscredentials verhuurd aan een sterke huurder, in een markt waar kantoorleegstand op een 10-jarig dieptepunt staat. We blijven bedrijven zien die geïnteresseerd zijn in sale-leasebacks, en een aantrekkelijke kans biedt voor beleggers die op zoek zijn naar stabiele, inflatie-geïndexeerde inkomsten in de huidige gefragmenteerde macro-economische omgeving."

Thorben Schaefer, Managing Director bij Clarion Partners Europe, voegde toe: "Als een van de eerste partijen in de Europese sale-leaseback sector, hebben we het team, evenals beschikbare financiële slagkracht, om onze significante acquisitie-pijplijn op korte termijn uit te voeren."

Clarion Partners Europe werd geadviseerd door Savills, Loyens & Loeff, en Arcadis. Fugro werd geadviseerd door JLL en CMS.