Samenvatting en analyse van de actuele marktomstandigheden voor logistiek en industrieel vastgoed in Nederland.
Inzicht
Netherlands Logistics Market Dynamics, Q2 2025
Gebruikers van logistiek vastgoed bleven voorzichtig te midden van aanhoudende mondiale economische onzekerheid, EU-VS tariefonderhandelingen en algemene druk op mondiale toeleveringsketens. Opnamevolumes in H1 2025 kwamen lager uit dan vorig jaar, maar de vraag naar goed gelegen objecten nabij belangrijke logistieke knooppunten blijft solide.
De leegstand blijft geleidelijk toenemen, gedreven door toegenomen beschikbaarheid op B-locaties. Prime logistieke locaties behielden een onder-gemiddeld leegstandspercentage ondanks een verzwakkende marktactiviteit.
Activiteit op de beleggingsmarkt in H1 2025 was meer ingetogen te midden van voortdurende mondiale economische onzekerheid en een beperkt aanbod aan core producten. Prime netto aanvangsrendementen zijn gestabiliseerd op 4,70%.