JLL 코리아, 대신파이낸셜그룹의 랜드마크 빌딩 '대신343' 자산관리 수주

서울, 2025년 6월 11일 – 글로벌 상업용 부동산 기업인 JLL 코리아가 대신자산신탁(주)으로부터 대신파이낸셜그룹의 랜드마크 빌딩인 '대신343'의 부동산 자산관리(PM) 업무를 수주했다고 밝혔다. 이번 수주는 JLL 코리아의 전문적인 자산관리 역량을 인정받은 결과로, 프라임 오피스 빌딩 관리 분야에서의 입지를 더욱 강화할 것으로 기대된다.

연면적 53,369.3 ㎡ (16,144평), 지하 7층/ 지상 26층 규모의 대신343은 국내 최초 금융·디벨로퍼형 리츠인 대신밸류리츠의 첫 번째 자산으로, 도심업무권역(CBD) 핵심지에 위치한 프라임 오피스 빌딩이다. 을지로3가역(2호선 및 3호선)에 인접해 뛰어난 접근성을 자랑하며, 명동 성당과 남산을 조망할 수 있는 우수한 입지를 갖추고 있다. 특히 LEED GOLD 인증을 받은 친환경 건축물로, 쾌적한 라운지 등 고급 편의시설을 통해 입주사들에게 최적의 업무 환경을 제공한다. 또한, 대신프라퍼티가 마스터리스 임차인으로 참여해 안정적인 임대 수익을 확보했다.

이번 계약은 대신밸류리츠가 7월에 상장을 앞둔 시점에서 더욱 의미가 깊다. 대신밸류리츠는 대신파이낸셜그룹의 스폰서 리츠로, 대신343빌딩을 시작으로 그룹이 보유한 핵심권역 우량 오피스 자산을 지속적으로 편입하여 5년 내 자산규모 2조 원 이상의 초대형 리츠로 성장할 계획이다.

안동환 JLL 코리아 자산관리 본부장은, "JLL은 대신343빌딩에 글로벌 스탠다드에 부합하는 관리와 투명성을 확보하여 대신밸류리츠의 성공적인 상장과 성장에 기여할 것"이라며 "이번 프로젝트를 성공적으로 수행함으로써 CBD 지역의 랜드마크 빌딩으로 자리매김할 수 있도록 최선을 다하고, 향후 대신자산신탁과의 파트너십을 더욱 강화하여 자산관리 시장에서의 입지를 확대해 나갈 것"이라고 포부를 밝혔다.

JLL은 '대신343'의 자산가치 극대화를 위해 정확한 자산분석과 안정적 인수인계, 책임임차인 관리 강화, 효율적 시설물 안전관리를 핵심으로 하는 전략적 자산관리를 추진할 예정이다.

JLL 코리아는 이미 CBD 권역의 트윈트리타워, 강남 권역의 강남파이낸스플라자, 여의도 권역의 iM투자증권빌딩과 시티플라자, 성남의 판교테크원과 CGV스퀘어, 신흥 업무지구로 떠오른 성수동의 디타워포레스트 등 서울 주요 권역의 랜드마크 빌딩들을 성공적으로 관리해온 풍부한 경험과 노하우를 보유하고 있다. 이러한 전문성을 바탕으로 '대신343'의 자산가치 극대화에도 기여할 것으로 기대된다.

코로나19 엔데믹 이후 오피스 시장이 안정화되고 새로운 업무 환경에 대한 수요가 증가하는 가운데, JLL 코리아는 이번 PM 수주를 발판으로 추가 사업 영역 확대와 시장 점유율 증대를 적극 추진할 계획이다.

JLL 코리아는 부동산 자산관리(PM), 임대관리(LM), 리서치센터 등 밸류체인 전반에 걸친 종합 서비스와 네트워크를 보유하고 있다. 이를 바탕으로 서울수도권 주요 업무권역 내 굵직한 오피스 자산 관리 실적을 쌓아가며 시장에서 입지를 공고히 하고 있다.