JLL 코리아, 2026 1분기 아시아태평양 부동산 투자 보고서 발표

서울, 2026년 6월 23일 – 글로벌 부동산 서비스 기업 JLL코리아(NYSE: JLL, 존스랑라살)는 2026년 1분기 아시아태평양 지역 부동산 투자 보고서를 발표했다고 밝혔다.

이번 자료에 따르면, 아시아태평양 지역 상업용 부동산 (CRE) 투자 규모는1분기 기준 역대 최고 실적을 달성하며, 2026년 1분기 총 470억 달러를 기록했고, 이는 동기 대비 31% 증가한 수치이다. 특히, 국경간 투자에서 강세를 지속하고 있으며, 국경 간 자본 유입이 163억 달러로 분기 기준 사상 최고치를 기록하며 전년 동기 대비 87% 증가했다.

싱가포르는 115억 달러의 투자로 아시아태평양에서 가장 높은 전년 대비 433% 성장률을 기록했고, 일본은 2026년 1분기 132억 달러의 상업용 부동산 투자를 기록하며 전년 대비 4% 감소했음에도 불구하고 이 지역에서 가장 강력한 시장으로 자리매김했다. 한국은 48억 달러를 기록하며 29% 감소했으나, 호스피탈리티 부문에서 강한 모멘텀을 보였다.

오피스 거래가 1분기 투자 활동을 지배하며 240억 달러의 거래를 기록했는데, 이는 전년 대비 46% 급증한 것으로 전체 지역 거래량의 절반 이상을 차지했다. 산업 및 물류 분야도 전년 대비 53% 증가한 85억 달러로 강력한 성장을 보였다.

데이터센터 투자는 2026년 1분기 41억 달러에 달했는데, 이는 AI 기반 수요, 데이터 주권 요구사항, 투자 유치를 위한 정부 지원 노력이 아시아태평양으로의 자본 유입을 견인하고 있는 것으로 분석했다. JLL은 AI와 클라우드 서비스로 인한 수요가 향후 5년간 용량 수요를 연평균 19% 성장시킬 것으로 전망했다.
2025년 동북아시아와 오세아니아에 힘입어 국제 관광객이 전년 대비 6.3% 증가하며 회복력 있는 수요를 나타냈고, 호텔 거래 실적은 이러한 회복세를 반영한 것으로 분석했다. 1분기 호텔 거래량은 총 거래량의 73%차지한 일본, 중국, 한국이 주도하며, 전년 대비36% 증가했다.

JLL 코리아 이태호 대표는 “아시아태평양 지역의 2026년 1분기 투자 현황은 기록적인 출발에도 불구하고 아시아태평양 경제는 최근 지정학적 사건으로 인한 에너지 충격에 여전히 노출돼 있다”며, “한국은 중동산 석유 수입 의존도(67%)에 따른 에너지 리스크 노출에도 불구하고 고품질 자산에 대한 집중적 투자가 지속될 것으로 전망한다”고 밝혔다.

^{사진제공: JLL 코리아}