JLL 条件 (発注書)

本規約は、本サービス（以下に定義）を規定するJones Lang LaSalle Americas, Inc.とのサービス契約者契約（またはその他の名称の書面による契約）と矛盾しない範囲でのみ適用されます。

JLLはバグバウンティプログラムを運営していません。脆弱性を報告することで、支払いの期待を持たず、あなたの報告に関連する将来の支払い請求権を明示的に放棄することを認識します。

本ポリシーでは、本ポリシーの対象となるシステムや調査の種類、脆弱性レポートの送付方法、セキュリティ研究者が脆弱性を公表するまでの待機期間について説明します。

当社システムの潜在的な脆弱性を報告するために、当社までご連絡いただくことをお勧めします。

本規約および業務発注プラットフォームを通じて提出される関連発注書は、併せて、お客様とJones Lang LaSalle Americas, Inc.（以下「JLLJLL」）、JLLとの間の契約（以下「本契約」）を形成します。本契約の受諾は、お客様の履行によって証明されます。

本契約の期間は、関連する発注書に記載されたサービスおよび/または商品（以下「サービス」といいます）の提供を開始した時点から開始するものとします。本サービスには、JLLが書面で命じた関連する追加商品またはサービスおよびその他の変更が含まれます。契約期間は、利用者が本サービスを十分に完了するまで継続するものとします。JLLは、理由の如何を問わず、30日前に書面による早期解約通知を行うことにより、本契約の期間を終了する権利を有する。お客様が本契約に違反した場合、十分な履行を怠った場合、または支払不能に陥った場合、JLLは、該当する場合、JLLが書面通知で指定する合理的な治癒の機会を条件として、お客様に書面通知することにより、本契約を直ちに終了することができるものとします。

すべてのサービス、商品の配達を含むものは、JLLの合理的な指示および同等の資格と経験を持つ人々の間で普遍的な業界標準の注意に基づいて、タイムリーかつ十分に、安全で良好かつ職人技で遂行されなければなりません。本契約に基づくサービスには、提供された商品を含む、すべての要求事項および仕様が一致し、材料や作業の欠陥が一切なく、その目的に適している必要があります。本協定に基づいて納品された商品の場合、適切な方法で梱包され、JLLの指示および法令上の要件ならびにキャリアの要件に従ってマークされなければなりません。これらの仕様に一致しない商品があれば、JLLは納品後適当な期間内にあなたに書面で通知することにより、必要に応じて、いずれの商品を拒否する権利を有します。JLLによる商品の受領書の発行は、これらの商品の状態、数量、または性質、またはJLLの受け取りを認めるものではありません。この条項で説明されているようにJLLによって拒否または返却された商品は、あなたのリスクと費用で返品されます。これらの要件に一致しないすべてのサービスは、欠陥とみなされ、修理、交換または再実施される必要があります。商品の所有権およびリスクは、納品の完了時にJLLに移ります。商品の納品は、(i) 指定された納品先での商品の荷降ろしが完了した時、もしくはサービスの一部としてインストールが必要な場合は、(ii) 商品のインストールが完了した時に完了します。サービスの一環として、すべての供給品、燃料、制服、機器、機械、修理、輸送、材料、労働、あらゆる種類の保険料、売上税、給与、連邦および州の雇用税、従業員に関連する類似の給与税、その他あらゆる費用を支払い、適用されるすべての許可および政府の手数料、ライセンス、サービスの遂行に必要ないし付随する検査を取得および支払わなければなりません。あなたは、いかなる人への傷害（病気を含む）や財産への損害を防ぐために合理的な予防措置をすべて講じる必要があります。あなたは、あなたの従業員がJLLならびに他の第三者の活動に調和して働き、それに干渉または混乱を引き起こさないように必要な行動をすべて取らなければなりません。

JLLは、本契約に定める金額および料率で、本サービスの対価を支払うものとします。貴社は、かかる報酬を、継続的なサービスについては毎月、定期的なサービスについては特定の業務が完了した時点で、JLLに請求するものとします。本契約に反する規定があるにもかかわらず、本サービスが実施された月の翌月から90日以内にJLLに請求書を提出しなかった場合、利用者は、当該金額の支払いに対する権利を放棄するものとします。

また、本契約の全期間中、JLLとあなたの関係は独立した請負業者であり、あなた、あなたの従業員、代理人、役員、取締役、株主のいずれも、JLLの代理人、使用人、従業員とはみなされないものとします。

サービスの実施中は、常にあなた自身の費用で以下の保険を維持し、承認されたすべての下請け業者が維持することを保証する必要があります。以下の金額は、保険の回収制限として機能しないものとします。あなたは、JLLに対してその要求される保険の証拠を示す適切な文書を提供し、それらの要件に従わない場合にはいかなるサービスも提供してはならないものとします。すべての保険は、JLLが合理的に満足する形で保険会社から提供されなければなりません。

A. 商業一般責任保険

商業一般責任保険は、Insurance Services Office（「ISO」）商業一般責任保険「発生」フォームCG 00 01 04 13または同等のカバーを提供する他の「発生」フォームを使用して、契約責任カバー、独立請負業者の責任、身体傷害（死亡を含む）、財産損害（その使用の損失を含む）、継続および完了した業務、製品責任、個人および広告傷害を含む以下の金額で提供されます：

1,000,000ドル 発生単位制限

2,000,000ドル 総合制限

このカバーはJLLのカバーに対してプライマリとして機能し、JLLのカバーは非分担であるものとします。

B. 超過または傘責任保険

サービス請負業者は、商業一般責任保険、雇用主責任、および商業自動車責任保険に関して、フォローフォームベースで超過または傘責任保険を提供し、各発生および年間総額で最低制限額を2,000,000ドルとします。

C. 労働者災害補償 - 法定制限

D. 雇用主責任

身体傷害による事故ごとの最低責任限度額1,000,000ドル、疾病保険の制限1,000,000ドル、従業員ごとの身体傷害1,000,000ドルとします。

E. 商業自動車責任

合算単一限度額 - 事故ごとに1,000,000ドル。この保険は、所有、維持または使用するプライベートおよび商業車両および道路使用のためにライセンスを必要とするその他の機器に起因する傷害（または死亡）および財産損害をカバーするものとします。

F. 財産保険

サービス請負業者が持ち込んだおよび／または使用した所有または賃借の機器および工具の損失に対する保護として、オールリスク、置換価額物件保険を提供します。

G. 犯罪保険／誠実保証

サービス請負業者は、従業員の不正行為に対する誠実保証または包括的な犯罪保険カバーを最低額1,000,000ドルで維持し、JLLに対して損失払者として誠実保証の包括的な犯罪保険カバーを名乗る責任を負います。

H. エラーおよび不履行責任（停電サービス（UPS）に関連するサービスおよびサービス請負業者が提供するコンサルティングサービスに関連する）

サービス請負業者は、最低限度額5,000,000ドルの請求および5,000,000ドルの合計で責任限度額を提供します。この保険のレトロアクティブ保険日付は、契約開始日以前の日付である必要があります。この保険は、仕事が完了した後も2年間維持されるものとします。

I. サイバーリスクまたは責任保険（JLLのコンピュータ、コンピュータシステム、ネットワーク、データ、データストリーム、プログラムまたはソフトウェアにとって働くまたはアクセスするサービス請負業者に適用される）

サービス請負業者は、以下のリスクのためにサイバーリスクまたはサイバー責任保険を保持します。a) 電子形態で保存または送信された機密および専有情報の盗難、未承認の伝達および／または誤った使用から生じる責任、およびb) コンピュータウイルスの導入、その他同様の侵害によってJLLのコンピュータ、コンピュータシステム、ネットワークおよび／または関連するコンピュータ関連業務とそのデータ、ソフトウェアおよび／またはプログラムに損害を与える責任。この保険は、毎請求時に5,000,000ドル、および合計で5,000,000ドルの責任限度額を持つものとします。この保険が請求ベースで書かれている場合、レトロアクティブ保険日付はこの契約の開始日以前の日付である必要があります。サービス請負業者は、本契約終了後2年間、この保険を維持するものとします。

商業一般責任および商業自動車責任保険には、以下の者を追加被保険者として含めるものとし、彼らの役員、取締役および従業員も含まれます：Jones Lang LaSalle Americas, Inc. あなたは、上記の追加被保険者として特定された当事者に対するいかなる権利も放棄します。あなたは、JLLに対してこの契約に基づく要求されるカバーを証明する保険証明書（ただし財産保険を除く）を提供するものとします。この契約に基づいて要求される方針に関連する保険証明書は、保険者がJLLに対して30日前の予告をするよう努力することを提供しています。

適用法で許可される最大範囲で、あなたはJLLおよびそれぞれの役員、取締役、従業員、代理人、株主、パートナー、共同事業者、関連会社、継承者および譲受人を、あらゆる第三者の責任、義務、請求、要求、訴因、損失、経費、損害賠償、罰金、判決、和解および罰金（各「請求」）に対して、防御し補償し、免責するものとします。これは当初の請求か主張かにかかわらず、該当する場合には、そこに関連する費用、経費および弁護士費用を含む、また、それに基づくもの、またはそれに関連するもの（a）（または遂行しなかった）サービスの遂行;（b）あなたまたはあなたの関連会社、下請け業者、代理人または従業員による本契約の違反;（c）あなたまたはあなたの関連会社、下請け業者、代理人または従業員によるいかなる過失または故意の不正行為;（d）あなたまたはあなたの関連会社、下請け業者、代理人または従業員による法律違反;（e）あなたの従業員によって提起された請求、JLLとあなたおよびまたはあなたの従業員または他の雇用ベースの苦情や苦情の間に独立した契約者の関係とは異なる関係が存在するとの判断;または（f）あなたによって提供された材料またはリソースに関連する特許、営業秘密、商標、著作権、ライセンス、またはその他の所有権の侵害、またはそれに関連するあなたによる行為または怠慢について;または（g）データ侵害。請求は、JLLに提出される前に、あなたの保険会社に送られる必要があります。

あなたは、サービスに関連する訴訟、保険請求または紛争が発生した場合にJLLに必要とされる合理的なすべての支援を提供するものとします。そのような請求または紛争の通知を受け取った場合、できるだけ早くJLLに通知する必要があります。

本契約はあなたによって譲渡されることはできません。あなたによって行われた譲渡の試みは、何の効力も持ちません。JLLは本契約を譲渡することができます。JLLの独自の裁量で書面による事前承認なしに、サービスの提供に関係する下請業者を使用してはなりません。承認された全てのサブ契約には、本契約の適用可能な条項を含めるものとします。下請業者の利用、またはJLLの承認は、あなたの本契約上の義務または責任を何ら免除するものではありません。

あなたは、サービスおよび/またはそれらが実行される場所を規制するすべての適用される法律、政府の規制、判決、条件、および条項を常に厳格に遵守し、サービスを提供するために人員を割り当てる際にすべての適用される移民法を遵守することを保証することに同意します。あなたは、JLLの敷地内にいかなる種類の銃器、爆発物または武器を持ち込むことを禁止されています。あなたはJLLによって提供されるJLLの規則および規制を遵守するものとします。適用法に従って、性別、障害、婚姻状況、年齢、人種、宗教、肌の色、信条、国籍または祖先、またはその他の保護された特性に基づく差別や分離を、本契約の実行に関連していかなる人物または人々のグループに対しても許可しないものとします。JLLは、JLLの最高の利益に有害であるとJLLが単独の裁量で判断する場合、サービスの提供が割り当てられたあなたの労働力から、JLLの敷地内の人員を削除するよう要求する権利を有します。法律で許可される範囲内で、特定のJLL要件に従い、あなたはすべての人員に対して適切な身元調査および薬物検査を実施し、非準拠の人員を使用しないものとします。

あなたは以下を代表し、保証します。:

(a) あなたの方針は、何らの賄賂防止または腐敗防止の法律を違反しないこととし、あなたはあなたが運営する法域において、賄賂防止または腐敗防止の法律、規則または規制に関する重大な違反を一度も経験していない。

(b) あなたの方針は、何らのマネーロンダリング防止（AML）法を違反しないこととし、あなたはあなたが運営する法域において、適用されるAML法に関する重大な違反を一度も経験していない。

(c) あなたは、過去5年間に政府起訴の対象となったことがなく、政府機関との間であなたの会社に重大な財務コストを引き起こしたり、事業運営能力を制限したりした罰金、罰則または和解契約を一度も持ったことがない。

(d) あなたの方針は、ビジネスを倫理的に行うことで、公正なビジネス取引、競争、顧客のプライバシーの標準を維持することとしている。

(e) あなたの方針は、均等な機会の標準と差別防止を維持することであり、あなたの従業員のうち重大な割合を含む差別申立を持ったことがなく、重大な罰金、罰則または和解金額を持ったことがない。

(f) あなたの方針は、人権の保護を支持し尊重することであり、次のいずれも使用せず、従事しない：強制または強制労働、小児労働、身体的虐待、身元書類の引き止め、またはいかなる形の報復。あなたの労働関係は満足であり、労働時間、賃金、福利厚生、人道的待遇に関して含む。

(g) あなたの方針は、従業員に対して安全で健康的な職場環境を提供することであり、あなたのサービスに適切な健康と安全プログラムを持っている。あなたは、過去5年間にあなたが運営する法域において重大な財務コストを会社にもたらしたり、事業運営能力に影響を与える健康や安全法、規則または規制に関する違反を持たない。

(h) あなたの方針は、環境責任の主義を支持し、あなたの運営でコミュニティ、環境および天然資源に対する悪影響を最小限に抑えることを目指している。あなたは、過去5年間に重大な財務コストを会社にもたらしたり、事業運営能力に影響を与える環境法、規則または規制に関する違反を持たないものとします。また、JLLの法務部に上記の表明および保証に対する例外を通知する必要がありますが、その際にはVendor.Compliance@am.jll.com に連絡し、JLLのビジネスチームの連絡先にもコピーを提供してください。

あなたは、以下のWEBサイトで検索することで見つけられるJLLのベンダー行動規範を読んだことを認め、これに従うことに同意します。 http://www.jll.com/。

すべての図面、仕様書、調査、分析、意見、データ、推奨事項、報告書またはその他の情報や素材、およびそのコピーは、(i) JLLから提供される； (ii) 本契約に基づいてあなたが準備した；または (iii) サービスの遂行中にアクセスを得るその他の方法、これらはすべてJLLの所有物であり、機密として扱われます。JLLの事前の書面による承認なく、他者に開示されることはなく、サービスの完了または本契約の終了時にはJLLに引き渡される必要があります。 

あなたは、サービスの実施の直接の結果として、JLLの財産にいかなる担保権も付与しないこと、または許可しないことを約束します。

本契約におけるいずれかの当事者がその義務の履行において遅延または不履行が生じた場合、(i) その遅延または不履行が、当事者またはその下請業者、資材提供者、またはその当事者を介して行動する他の当事者の過失または過失によらず制御不能なイベントまたは出来事によって引き起こされた場合、かつ (ii) 当該当事者が合理的な注意を払ってもその遅延または不履行を防ぐことができない場合に限り、それはここでの不履行を構成するものではなく、損害賠償請求の原因ともなりません。本条に基づき本合意における遅延または不履行に対する免責を受ける権利を有するためには、その免責を主張する当事者は、速やかに本条の想定の範囲内であると考えられるいかなるイベントまたは出来事について他の当事者に書面で通知しなければなりません。

サービスに関連する適切な記録を保持し、時間と材料ベースで提供されたサービスに関する労働と費用の支出に関連するデータと記録を含むものとします。また、サービスに適用される規制やその他の法的要件に必要な記録を保持するものとします。合理的な事前の書面通知によって、JLLとその監査者はその記録を監査する権利を有します。その監査に協力することに同意します。JLLとその監査者は、あなたの記録にアクセスする際に、あなたの合理的なセキュリティ要件を遵守します。この条項は、JLLのさらなる権利または要件に従うものとします。

あなたは、JLLの商号、商標、ブランド、または会社のロゴを宣伝や公表のいかなる形式でも使用してはなりません。本契約の存在や条件について、JLLの自由裁量で取り下げられることもある事前の書面による同意なしに、声明、広告、宣伝、またはいかなるマーケティングレターも発行してはなりません。

本契約の下で必要とされる情報または通知は書面で行われるものとし、(i) 引受郵便、返却受領書希望により送られる場合、米国郵便での発送後3営業日後に通知されたものとみなされます； (ii) 国内で認識されているメッセンジャーサービスまたは全国規模で認められている翌日配達便により送られる場合、そのメッセンジャーまたは宅配便への預託後1営業日後に通知されたものとみなされます；または (iii) 受領が文書により確認される個人配送の場合、その受領時に通知されたものとみなされます。

JLL があなたに対するここでのいかなる条項の履行を要求しなかった場合であっても、それは今後いつでもその履行を完全に要求する権利に何ら影響を及ぼすものではなく、JLL がここでのいかなる条項の違反を認めた場合であっても、同じまたは他の条項への違反に対する権利放棄を構成するものではありません。適用法の下でいかなる条項が無効または執行不可能と見なされる場合、本契約はその条項については分離可能とみなされ、それ以降は無効となります。ただし、本契約の残りの条項は有効かつ拘束力を持ちます。本契約は、イリノイ州の法律に従って解釈され、適用されます。その性質上、本契約の終了後も存続すべき条項はそのまま存続します。あなたが本契約またはサービスに関連する発注書、作業指示書、業務明細書、提案書、請求書、その他の書類を発行する場合、それらの書類に含まれる標準化された条件は無効であり、何の効果も持たず、本契約の条件が優先されます。あなたが提供した手書きの条件は何の効果も持ちません。ここで明示的に規定されていない限り、本契約に対する変更、修正、または改正は、書面で行われ、関係当事者によって署名されない限り、有効ではありません。