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1. 「ららぽーと福岡」開業
2. 竹下駅周辺の地価上昇及び賃料上昇
3. アサヒビール博多工場
まとめ
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令和元年 令和2年 令和3年 令和4年
価格（円/㎡） 171,000 191,000 200,000 220,000
変動率 8.9% 11.7% 4.7% 10.0%
令和元年 令和2年 令和3年 令和4年
価格（円/㎡） 172,000 202,000 226,000 255,000
変動率 14.7% 17.4% 11.9% 12.8%
令和元年 令和2年 令和3年
価格（円/㎡） 143,000 152,000 170,000
変動率 - 6.3% 11.8%
令和元年 令和2年 令和3年
価格（円/㎡） 240,000 265,000 300,000
変動率 - 10.4% 13.2%
物件名 所在 建物構造 駅距離 タイプ/規模 従前賃料 現在賃料 上昇率
ルッシェ竹下駅前 竹下4丁目 RC11F 築16年 竹下駅 徒歩4分 1LDK 34.77㎡ 2017年 募集賃料 58,000円+管理費等5000円 2022年 募集賃料 62,000円+管理費等5000円 +6.9％
アンプルールベトン筑紫通り 那珂6丁目 RC4F 築19年 竹下駅徒歩13分 1DK　33.12㎡ 2017年募集賃料 45,000円 2022年募集賃料 50,000円 +11.1％
レオネクストラシュレ博多1 那珂5丁目 S3F築8年 竹下駅徒歩20分 1R　27.80㎡ 2020年募集賃料 60,000円 2022年募集賃料 62,000円 4.2％
物件名 所在 建物構造 駅距離 タイプ/規模 2022年 3月の募集賃料 賃料単価
モンリーブル竹下駅前 竹下4丁目 RC6F新築 竹下駅徒歩1分 1LDK 35.97㎡ 73,000円+管理費等5000円 坪6,700円
グラン　ソレイユ博多南 竹下2丁目 RC5F新築 竹下駅徒歩7分 1LDK　27.36㎡ 71,000円+管理費等5000円 坪8,600円