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空室率が0％台へ
空室の消化が進む理由
空室率0％台を記録した2006年、2019年、2025年を比較
2026年以降の東京オフィス賃貸市場の展望
空室枯渇時代は2030年以降も続くのか？
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JLLが定義する東京Aグレードオフィス

  • 延床面積:30,000㎡

  • 基準階床面積:1,000㎡以上

  • 竣工年:1990年以降

  • 都心5区:千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区
オフィス賃料データ
●東京Aグレードオフィス市場の賃料・空室率（2025年第3四半期末時点）
エリア 賃料（共益費込） 空室率
円/坪 前四半期比 前年比 2025年9月末 前四半期比
東京都心5区 37,042 2.4% 7.5% 0.9% -1.6%
丸ノ内/大手町 48,142 4.7% 12.8% 0.1% -0.6%
六本木/赤坂 36,848 3.8% 8.2% 1.4% -1.5%
新宿/渋谷 34,139 3.5% 12.3% 1.0% -0.8%
中野サンプラザと中野駅周辺
東京Aグレードオフィスの供給量と空室率に関する図表

オフィスビルが集積する千葉県・幕張エリア
東京Aグレードオフィスの賃料水準と空室率に関する図表
東京のオフィスエリアを望む親子連れ