マイクログリッドがより環境に優しく、より強靭な不動産をどのように支えているか

都市や産業が電化努力を強化する中、老朽化したエネルギーインフラはますます増加する需要に耐えられなくなっています。

電力の中断と価格の変動は、ユーティリティの拡張の遅れや頻繁に発生する極端な天候イベントにより悪化し、マイクログリッドへの類を見ない市場を煽っています。

これらの分散型エネルギーシステムは、再生可能エネルギー源とエネルギー貯蔵を統合して中央ユーティリティを補助し、グリッドの安定性を向上させるとともに、停電中に建物が通常の運営を維持するのを助けます。

伝統的に地元のグリッドが信頼できない場所、しばしば遠隔地でレジリエントな電力を提供するために使用されていましたが、マイクログリッドはより都市的な環境に急速に存在感を築いています。

「電力需要はユーティリティがインフラを構築できるスピードよりも速く増加しており、気候変動が電力の信頼性に影響を与えています」とJLLのエネルギーレジリエンス担当副社長、ダグラス・マッケンジーは言います。「今日の環境では、マイクログリッドは長期的なリスクを軽減し、サステイナビリティ目標を達成し、利益を促進することを望むオーナーや占有者の間で注目を集めています。」

軍事施設は長い間エネルギーの安全性のためにマイクログリッドを使用しており、米国陸軍は2035年までにすべての基地にマイクログリッドを設置することを目指しています。現在、マイクログリッドは、停電が重大な状況を引き起こしたり、ビジネスコストが急増したりするヘルスケアやデータセンターなどの業界で採用されています。

「電力が停止すると、クライアントはお金を失い、地域社会の福祉が脅かされます」とマッケンジーは言います。「マイクログリッドは、より不安定な気候の中でのビジネスの継続性を確保し、経済の電化に備えてインフラを将来にわたって強化するために私たちが持つ最も優れたツールの一つです。」

たとえば、電力の中断が運営を停止させ、何百万ドルの収益損失を生じさせる空港は、マイクログリッドの価値を認識し始めています。ニューヨーク市のJFK空港で計画中のマイクログリッドは、新しいターミナルワンで市内最大の屋上ソーラーアレイになります。これにより、グリッド障害時にもターミナルが機能を維持し、ユーティリティコストを安定させるためにクリーンなオンサイトエネルギーを生成することを目的としています。

実施コストの低下により、他の業界での需要が引き続き高まり、特に商業および産業部門での成長が予想されています。米国では、インフレ抑制法がマイクログリッドの設置に対する税額控除や助成金を提供し、各業界での成長を促しています。

地方の奨励金と助成金プログラムも成長を促しています。たとえば、カリフォルニアエネルギー委員会の高度ソーラー緊急マイクログリッド助成金は、 サンディエゴ市での8つの市民施設でのマイクログリッドの設置を部分的に資金提供し、市の緊急対応サービスのエネルギーレジリエンスを提供し、2035年までに100%の再生可能エネルギーで稼働するという市の長期目標を支援しています。

自分たちやテナントのエネルギー需要をよりよく管理するためにマイクログリッドを設置するのは、不動産オーナーだけではありません。従来のユーティリティプロバイダーがインフラを近代化するために苦慮している中、マイクログリッドは中央グリッドのピーク需要を管理し、コストと時間のかかるネットワークのアップグレードを延期しながら、顧客に電力を中断なく提供することができます。

「地元のカーボンフリーなエネルギーを提供するだけでなく、マイクログリッドは電力供給と需要を最適化し、電化投資を支援します」とマッケンジーは言います。「私たちは、電動車両のフリート充電を可能にするツールとしてマイクログリッドの説得力のある価値提案を見ています。」

メリーランド州モンゴメリー郡では、極端な天候のために地元の電力が数日間停止した後、地元の電力をバックアップ供給しながら、ディーゼルフリートの電化を支援するスマートでマイクログリッド対応のバスデポを設立しました。

このようなレジリエンスとサステイナビリティの恩恵により、マイクログリッドの投資事例が支えられています。たとえ地域のグリッドが低い電力料金を提供していても、マッケンジーは指摘します。

彼らのモジュラーインフラストラクチャにより、マイクログリッドは再生可能エネルギー、バッテリーストレージ、エネルギー管理の新しい進展を取り入れてスケールアップし、将来のインストールを未来に備えさせることができます。

コミュニティレジリエンスハブから中規模病院、大学キャンパス、大規模な製造業および工業地帯まで、マイクログリッドは明日の建築環境の一般的な特徴になる準備が整っています。

「電力およびエネルギーインフラストラクチャのモデルは非中央集権化した状態へと変革を遂げており、消費者が持続可能でコスト効率が高くレジリエントなエネルギーを確保する上でより積極的な役割を果たしています」とマッケンジーは言います。

将来的には、マイクログリッドはグリーン水素のようなクリーン燃料、長期間のエネルギー貯蔵、および現在の移行を支持するその他の新しいエネルギー技術を統合します。

「マイクログリッドの魅力は、コミュニティのニーズに合わせて形作られ、本質的に拡張可能であることです」とマッケンジーは言います。「さまざまなエネルギー源を取り入れることで、マイクログリッドは最先端のカーボンフリー技術とともに進化し続けるでしょう。」

「企業が大胆なサステイナビリティの公約を立て、気候変動が利益に影響を与える中、企業の目標と事業の運営ニーズを支援するエネルギーインフラに投資する必要性が高まっています。マイクログリッドはカーボンフリーでレジリエントな未来を構築する鍵です。」