ホテルオーナーがホテルオペレーターと結ぶ契約は日本では賃貸借契約が一般的だが、近年増加しているのがホテルマネジメント契約（HMC）だ。オーナーはオペレーターに日々のホテル運営を委託するが、ホテルの経営リスクをとるという契約形態で、外資系ホテルオペレーターとの契約はHMCが基本となる。オーナーは収益のアップサイドが見込めるが、HMCの内容次第で不利益となる場合もある。