投資家はGeoscience Australiaのグリーンロードマップに金を見出す

Geoscience Australiaはオーストラリア、キャンベラに位置する非常に専門的な政府建物で、オフィス、実験室、技術設備、アメニティの混合で構成されています。1997年に建設され、現在はオーストラリア政府建物の現代標準を満たすために多額の投資が必要になっています。

建物を所有していた私たちのクライアントは、現在Geoscience Australiaにリースしており、投資を活かすために物件を売却しようとしました。

しかし、潜在的な買い手は、ＮＡＢＥＲＳの持続可能性評価を現在の2スターから最低4.5スターに引き上げ、10年の政府リース終了時にオーストラリア政府をテナントとして保持する必要があります。Geoscience Australiaが賃貸者であることは建物の価値を高めますが、オーストラリア政府が2,000sqm以上の新しいリーススペースに最低4.5スターのNABERSエネルギー評価を要求する「National Green Leases」法案にコミットしているため、大きな障害でした。

この物件に投資する人は、設定された環境基準を満たすためのプロセスを案内され、現在の10年のリースを更新する前にオーストラリア政府の環境標準を満たす必要があります。この課題を前にして、私たちのクライアントはJLLに頼り、物件のブローカーリングを支援することにしました。JLLの持続可能性ソリューションの専門性が、前向きな投資家のニーズを満たすためにGeoscienceの建物の道を開くことになります。

お客様と共に、JLLは改善の余地を特定するために国家投資、ESG、サステナビリティのチームを集結させ、NABERS対応のネットゼロへ向けた経路を作成しました。

実践的な推奨事項と革新的なESGガイダンスによって、JLLの先駆的な洞察と最新技術を組み合わせ、顕著な環境利益を伴った健全な財務結果が明らかになりました。これには、改善プログラム全体を含む時間軸とネットゼロアップグレードコストのロードマップが含まれており、投資家に1対1で伝えられ、プロジェクトが彼らの目標達成を支援するという保証が提供されました。

投資家は、JLLの強力な計画とアドバイスが全国グリーンリース法に準拠する将来性のある建物につながると確信しました。このコンプライアンスへの計画は、投資家を引き付け、相談するために使用されました。明確な計画があることで、クライアントは建物の売却に成功しました。

Geoscience Australiaの建物が持続可能性の目標を達成する方法を示すNet Zeroロードマップは、投資家にとって建物を大幅に魅力的にしました。このロードマップにより、Geoscience Australiaは建物に留まることができ、私たちのクライアントはCharter Hallとの間で意義のある$363,500,000の売却を達成できました。

この美しい建物に対して明確で前向きな道筋を示し、最終的な売却はオーストラリア首都特別区市場における記録的な商業取引を表しました。

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