スポーツ用品大手、リースデータ変革で大きな成功

大手スポーツ小売企業は、JLLと協力してグローバルなリース管理システムを最適化し、競合他社をリードしました。この連携により、ゲームチェンジャーとなる成果が生まれました：未確認リースオプションの72％削減、1,500件以上のリース契約における小売特有データの100％一貫性、そして戦略的ポートフォリオマネジメントのための堅固な基盤の確立。

世界中に広がる大規模ポートフォリオを管理するこの大手スポーツ小売企業は、分散管理の課題に直面していました。地域ごとに異なるデータが、戦略的な意思決定を妨げていたのです。主な課題は以下の通りです。

• リース記録の14％が契約満了日を過ぎている
• リースオプションの29％が未確認のまま
• 小売特有の条項データが未完了
• 非自発的なリース延長や解約のリスク
• 売上歩合賃料のモニタリング不備による過払いの可能性
   

これらの課題により、企業は財務的リスクや過払い、コスト削減機会の逸失に直面していました。

JLLは、クライアントのグローバル不動産データの一元管理に焦点を当て、包括的なリース管理改革を実施しました。チームは4つの柱で取り組みを進めました。
 

• グローバルデータ標準化： クライアントと連携し、データ管理マニュアルを改訂・統一。ターゲットを絞ったトレーニングを通じて、グローバルで一貫したガイドラインを策定

• データ完全性推進： データ完全性のための明確なKPIを設定し、責任の明確化と進捗管理のために定期的かつグローバルに見える形で報告を実施

• 小売特化データ強化： 重要な小売特有のデータポイントの登録を優先し、主要条項の包括的な可視化を確保

• 継続的なモニタリングプロセス： 新規および既存のすべてのリースに対して継続的な監視システムを導入し、長期的なデータ整合性を維持し将来的な不整合を未然に防止

このパートナーシップにより、次のような素晴らしい成果が実現しました。

• 未確定リースの延長やオプションが72％削減 
• 小売特化データの100％がグローバルポートフォリオ全体で一貫して登録
• データの可視性向上による戦略的意思決定能力の強化
• 意図しないリース延長や終了リスクの低減
• 主要市場での売上歩合家賃を中心としたコスト管理の向上 
• データドリブンなポートフォリオ最適化および交渉戦略の基盤構築
   

Kinga Piotrowicz（Lease Administration EMEA責任者）は「このプロジェクトは、正確で一貫性のあるリースデータが、大規模小売オペレーションにいかに大きな価値をもたらすかを示す好例です。私たちのグローバルな専門知識と革新的なツールを活用し、クライアントのポートフォリオ管理の効率を新たなレベルへと導きました」とコメントしています。

データドリブンな最適化や交渉戦略の運用が、このスポーツ小売企業のグローバルポートフォリオ管理を最先端へ引き上げました。JLLをMVPパートナーとして、不整合なデータや財務リスクへの対策で大きな勝利を手にしています。

グローバル小売ポートフォリオにおいて、契約データの不整合にお悩みではありませんか？ビジネスの成長を妨げないためにも、JLLのリース管理サービスと連携し、ポートフォリオデータの信頼できる唯一の情報源を構築しましょう。効率化を進め、リスクを軽減し、戦略的洞察を共有することで、ビジネスをリードし続けるためのチャンピオン戦略をともに作り上げます。