不動産専門知識のフルスペクトルを活用して英国リビングセクターで競争力のある取引をもたらします

“プロジェクトハーモニーの取得は、QuadRealの欧州における投資戦略の自然な進化を示しています。我々が信じる市場とセクターへの深い関与を継続し、プロジェクトハーモニーの成功はJLLとの強力なパートナーシップによって支えられました。彼らは常にテーブルに詳細な資産レベルの洞察をもたらし、強力な指導と顧客第一のアプローチでサービスを提供します’’

- Jay Kwan, Managing Director, QuadReal Property Group.

QuadReal Property Group、カナダ・バンクーバーに本社を置くグローバル不動産投資、運営、開発会社がその73.8億ドルの資産ポートフォリオを強化したいと考えたとき、ロンドンとマンチェスターにまたがる大規模なマルチサイト宿泊施設開発であるプロジェクト・ハーモニーに目を向けました。

英国のリビング不動産セクターはますます強力になっており、高品質な住宅や学生向け宿泊施設が供給不足であることを理解する世界的な投資家からの強い需要を引き付け続けています。

ロンドンの2つのサイトには399の学生向け宿泊施設ユニットが、ロンドンの5つの計画およびマンチェスターの1つの計画には936のビルド・トゥ・レントユニットがあり、ポートフォリオは投資家に堅実な収入を生み出し、時間とともに価値を成長させる独自の機会を提供しました。

ポートフォリオの堅実な実績と激しい競争にもかかわらず、投資家はパンデミックによる混乱、およびその後数年間の政治的・経済的問題に続く不確実性と厳しい融資状況に直面しました。

この規模と複雑さのプロジェクトの資金調達と取引構造を確保するために、QuadRealは不動産の専門知識をフルスペクトルで提供できるグローバルアドバイザーを探しました。ポートフォリオの価値を正確に予測し、その収益性を保証するために、調査に基づく洞察から資金調達アドバイザリーまで

JLL’s Living Capital Markets、プライベート賃貸セクター（PRS）管理と債務アドバイザリーチームは、取引に関してQuadRealに助言するために協力しました。

各資産についての包括的な背景調査が、取引を確保するための鍵となりました。JLLのグローバルからローカルの研究者は経済と人口統計の分析を実施し、住宅、学生宿泊施設、プライベート賃貸管理、債務アドバイザリーの他のJLL専門家と協力して地域市場調査を行いました。

このデューデリジェンスを持って、投資チームは厳格な価格設定スケジュール、財務モデル、ポートフォリオ全体の成長予測を含む報告書を作成し、投資家が市場の不確実性を軽減して£580百万を超える取引を確保するのを助けました。

この取得は、民間賃貸と学生向け宿泊施設を組み合わせた初のポートフォリオの一つとして、英国リビングセクターの重要な節目を示しています。

比類ない洞察とセクターを超えた専門知識が、QuadRealの取引への信頼を支持し、英国の活況を呈するリビング不動産セクター内での影響を拡大しました。

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