JLLは、Firmenichのために世界をリードする持続可能で包括的な職場を創造する手助けをします

世界をリードする香料と香味料のビジネスであるFirmenichは、JLLにヨハネスブルグにある現存する施設の改修の実現可能性を分析し、移転と比較するよう依頼しました。既存施設を改修し、建物の性能とインテリアを再設計して、気候変動に対処し、自然を受け入れ、人々を大切にするというFirmenichのグローバルな持続可能性の価値を実現することが決まったのです。

JLLのマーケットアドバイザリーチームは、クライアントと協力してリースの再交渉を行い、JLL Work DynamicsビジネスのTétris Design and Buildは、Firmenichが独自の味と香りを開発するために使用する化学と南アフリカの活気ある文化にインスパイアされたデザインソリューションを開発しました。廃棄物を削減し自然環境を最大限に活用するために循環原則を使用して設計されたカスタマイズされたスペースは、ラボとオフィス全体の健康とパフォーマンスを向上させます。エネルギー効率、EV充電、クリーンエネルギー生成とバッテリー保存ソリューションから水収集システム、空気質、音響対策まで、持続可能性の特徴が随所に見られます。

南アフリカグリーンビルディング協議会（GBCSA）による最高のグリーンスター認証である「ワールドリーダーシップ」6スターグリーンスター評価を2022年9月に取得したヨハネスブルグの職場は、健康、福祉、包括性の基準を設定しました。主な特徴は以下の通りです：

• 屋上ソーラーPVとバッテリー保存により、混乱する停電中でも連続電力供給が可能です。従来の消費と比較して自治体の電力使用を75％削減しました

• Firmenichが導入した雨水収集システムにより、現場の自治体供給水の使用が67％削減されました。逆浸透処理で建物に飲料水を供給し、必要な残りの水は自然の地下水から供給されます。他の革新的な措置により、トイレは従来のトイレと比較して水を84％、CO₂を82％削減しました

• 技術は資源消費を最適化し、CO₂レベル、水消費、電力消費を追跡し、作業環境の管理を支援し、責任ある使用を保証します

• 改装により屋外を屋内に取り込み、年間を通じて利用可能な内部中庭を設け、広い原住アカシアを有する屋外スペースが従業員とゲストが自然と一体になることを可能にしています

Tétrisは、職場のエコ・システム全体を考慮した包括的なデザインと施工のソリューションをFirmenichに提供しました。Tétrisは、Firmenichの古いMidrand（ヨハネスブルグ）のオフィスに新たな命を吹き込み、従業員に優れた職場体験を提供することを目的としたFirmenichのGlobal Workplace Solutionの部門と協力しました。Tétrisは、細胞タイプのオフィス空間を完全に取り払い、オープンプランのレイアウトを作り出し、全く異なる働き方に合わせました。Tetrisは、持続可能なベストプラクティスに基づいてデザインを行い、それはデザインを超えて、南アフリカのグリーンビルディング評議会から6星グリーンスターの世界的リーダーシップ評価を達成するプロジェクトに大いに貢献しました。

Ashley Sams
GWS Workplace Manager -SSA, Firmenich (Pty) Ltd